3-Raumwohnung in Freudenstadt-Kniebis mit Hallenbad im Haus

Referenz
ImmoNr
53
Kaufpreis
67.000,00 ÔéČ
PLZ
72250
Ort
Freudenstadt
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Baujahr
1974
Wohnfl├Ąche
ca. 50 m┬▓
ver├Âffentlichen
Nein
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Etage
2
Land
Deutschland
Dachform
Flachdach
Stellplatzart
Stellplatz im Freien
Stellpl├Ątze
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Boden
Fliesen, Parkett
Befeuerung
├ľl
Heizungsart
Innen-Provision
3,57 %
Au├čen-Provision
3,57 %
Energieausweis liegt vor
Vorhanden
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
136 kWh/(m┬▓*a)
Energieeffizienzklasse
C
Energieausweisdatum
18.03.2015
Energieausweis g├╝ltig bis
18.03.2025

Beschreibung

3-Raumwohnung in Freudenstadt-Kniebis mit Hallenbad im Haus

Sie suchen nach einer Schwarzwaldwohnung, die Ihnen Wellness und Ruhe inmitten der Natur bietet? In aussichtsreicher H├Âhenlage des Luftkurortes Kniebis hei├čt Sie diese gepflegte 3-Zimmerwohnung mit einem hauseigenen Hallenbad im Herzen des Schwarzwaldes herzlich willkommen.

Ob als Ferienwohnung oder als fester Wohnsitz, diese Wohnung mit Loggia liegt im 3. OG des insgesamt 25 Parteien umfassenden Mehrfamilienhauses. Mit dem Aufzug gelangen Sie bequem und barrierefrei direkt in die Wohnung sowie in das im Untergeschoss liegende Hallenbad.

├ťber einen Flur mit Wandgarderobe betreten Sie sowohl das erste Schlafzimmer als auch Badezimmer und Wohnzimmer. W├Ąhrend das Schlafzimmer gen├╝gend Raum f├╝r Doppelbett und Schrank bietet, finden im Badezimmer Eckdusche, WC und Waschtisch bequem Platz.

Im mit Sichtbalken gestalteten Wohnzimmer sorgt eine gro├če Fensterfront nicht nur f├╝r viel Licht und einen weiten Blick ins Gr├╝ne, sondern auch f├╝r direkten Zugang zur Loggia. Diese nimmt die gesamte Breite des Wohnzimmers ein.

Vom Wohnzimmer gelangen Sie zudem in die mit Herd, Sp├╝le und K├╝hlschrank ausgestattete K├╝che sowie in das zweite Schlafzimmer. Als Hauptschlafzimmer ist es etwas ger├Ąumiger als das erste Schlafzimmer und dank des gro├čen Fensters auch lichtdurchflutet.

Zustand
Das Geb├Ąude liegt auf einem 778 m2 gro├čen Grundst├╝ck und erhielt 2012 eine optimierte W├Ąrmed├Ąmmung am Dach. 2018 wurde zudem die Haust├╝r inklusive der Briefkastenanlage erneuert. Das Hallenbad ist modernisiert und sehr gepflegt. Die Wohnung im 3. OG ist mit Laminatb├Âden in Holzoptik ausgestattet.

Lage

Lage
Der Luftkurort Kniebis liegt rund 11 km von Freudenstadt entfernt und ist dank seines gro├čen Wandergebietes, des Skiliftes und des Loipennetzes ganzj├Ąhrig ein beliebter Freizeit- und Urlaubsort. Zudem finden Sie hier die Aussichtsplattform Ellbachseeblick, das Freibad Kniebis, die Fachklinik am Kohlwald, einen Kindergarten und eine Grundschule sowie eine Tankstelle vor. Direkt an der Schwarzwaldhochstra├če (B 28 und B 500) gelegen, ist Ihr Weg aber auch nach Baiersbronn (16 km) sowie zur A 5 (35 km) bei Offenburg nicht weit.

Ansprechpartner

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