Beschreibung

Mit gemütlichem Charme und einem smarten Grundriss heißt Sie diese Eigentumswohnung in VS-Schwenningen herzlich willkommen und bietet Ihnen auf 87,5 m2 Wohnfläche insgesamt 3,5 Zimmer. In Norden von Schwenningen gelegen haben Sie es hier sowohl in die Innenstadt als auch ins Grüne nicht weit.

In einem 1964 in Massivbauweise errichteten, 3-geschossigen Mehrfamilienhaus ist die 3,5 Zimmer Familienwohnung eine von insgesamt 18 Parteien und liegt im 1. Obergeschoss. Hier finden Sie rechter Hand sowohl das geräumige Badezimmer mit Badewanne, zwei Fenstern und Platz für eine Waschmaschine als auch das separate Gäste-WC mit Fenster.

Geschickt in den Flur eingepasst, bietet Ihnen ein großer Vollholz-Wandschrank eine Menge Stauraum. Vom Flur gelangen Sie zudem in die Küche, die neben einer Einbauküche auch eine Essecke am Fenster bereithält. Gegenüber der Küche befindet sich das nach Süden ausgerichtete Kinderzimmer mit großer Fensterfront und Zugang zum Balkon.

Das Elternschlafzimmer bietet Doppelbett und Schrank bequem Platz. Im größten Raum der 3,5 Zimmerwohnung, dem Wohnzimmer, werden Sie nicht nur von einer nach Süden gehenden Fensterfront und direktem Zugang zum Balkon begrüßt, sondern hier bringen Sie auch Essecke und Couchlandschaft wunderbar unter.

Der Wohnung sind ein großer, abgeschlossener Kellerraum im Untergeschoss sowie ein Abteil im nicht ausgebauten Dachgeschoss zugeordnet. Kostenlose Parkmöglichkeiten finden sich entlang der Straße.

Zustand
Die Wohnung ist gepflegt und überwiegend mit Laminatboden ausgelegt. Badezimmer und Gäste-WC sind noch in baujahresentsprechendem Zustand und im Elternschlafzimmer finden Sie Teppichboden vor. Der überdachte Balkon ist mit einem wohnlichen Steinteppich in Grautönen ausgelegt und verfügt über ein modernes Geländer aus hochwertigem Metall. Die Fenster wurden 1995 erneuert. 2011 erfolgte die Erneuerung der Heizungsanlage. Seit 2014 optimiert eine Wärmedämmung der Außenfassade die Energiebilanz des Gebäudes nachhaltig.

Ort

Als Teil der Doppelstadt Villingen-Schwenningen liegt Schwenningen auf der Baar sowie am Ursprung des Neckars, der im städtischen Naherholungsgebiet Schwenninger Moos entspringt. Einst ein Zentrum der Schwarzwälder Uhrenfabrikation, ist Schwenningen von touristischer Bedeutung und hält neben dem Heimat- und Uhrenmuseum auch eine Vielfalt von Wander- und Radwegen, die Eisbahn Helios Arena sowie eine mit dem Einkaufszentrum City Rondell und vielfältigen Fachgeschäften abwechslungsreiche innerstädtische Fußgängerzone bereit. Die Wohnung liegt im Norden von Schwenningen, sodass Sie über die B 523 (2 km) in wenigen Fahrminuten die B 27 (6 km) und die A 81 (7 km) erreichen. Aber auch nach Villingen (7 km) ist Ihr Weg nicht weit.