Apart & Famili├Ąr: 3,5 Zimmerwohnung in VS-Schwenningen

Referenz
ImmoNr
54
Kaufpreis
186.000,00 ÔéČ
PLZ
78054
Ort
Villingen-Schwenningen
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Baujahr
1964
Wohnfl├Ąche
ca. 88 m┬▓
ver├Âffentlichen
Nein
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Etage
2
Land
Deutschland
Stellplatzart
Stellpl├Ątze
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Boden
Fliesen, Laminat
Befeuerung
Gas
Heizungsart
Innen-Provision
3,57 %
Au├čen-Provision
3,57 %
Energieausweis liegt vor
Vorhanden
Energieausweis
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
149 kWh/(m┬▓*a)
Energieeffizienzklasse
E
Energieausweisdatum
15.08.2019
Energieausweis g├╝ltig bis
14.08.2029

Beschreibung

Mit gem├╝tlichem Charme und einem smarten Grundriss hei├čt Sie diese Eigentumswohnung in VS-Schwenningen herzlich willkommen und bietet Ihnen auf 87,5 m2 Wohnfl├Ąche insgesamt 3,5 Zimmer. In Norden von Schwenningen gelegen haben Sie es hier sowohl in die Innenstadt als auch ins Gr├╝ne nicht weit.

In einem 1964 in Massivbauweise errichteten, 3-geschossigen Mehrfamilienhaus ist die 3,5 Zimmer Familienwohnung eine von insgesamt 18 Parteien und liegt im 1. Obergeschoss. Hier finden Sie rechter Hand sowohl das ger├Ąumige Badezimmer mit Badewanne, zwei Fenstern und Platz f├╝r eine Waschmaschine als auch das separate G├Ąste-WC mit Fenster.

Geschickt in den Flur eingepasst, bietet Ihnen ein gro├čer Vollholz-Wandschrank eine Menge Stauraum. Vom Flur gelangen Sie zudem in die K├╝che, die neben einer Einbauk├╝che auch eine Essecke am Fenster bereith├Ąlt. Gegen├╝ber der K├╝che befindet sich das nach S├╝den ausgerichtete Kinderzimmer mit gro├čer Fensterfront und Zugang zum Balkon.

Das Elternschlafzimmer bietet Doppelbett und Schrank bequem Platz. Im gr├Â├čten Raum der 3,5 Zimmerwohnung, dem Wohnzimmer, werden Sie nicht nur von einer nach S├╝den gehenden Fensterfront und direktem Zugang zum Balkon begr├╝├čt, sondern hier bringen Sie auch Essecke und Couchlandschaft wunderbar unter.

Der Wohnung sind ein gro├čer, abgeschlossener Kellerraum im Untergeschoss sowie ein Abteil im nicht ausgebauten Dachgeschoss zugeordnet. Kostenlose Parkm├Âglichkeiten finden sich entlang der Stra├če.

Zustand
Die Wohnung ist gepflegt und ├╝berwiegend mit Laminatboden ausgelegt. Badezimmer und G├Ąste-WC sind noch in baujahresentsprechendem Zustand und im Elternschlafzimmer finden Sie Teppichboden vor. Der ├╝berdachte Balkon ist mit einem wohnlichen Steinteppich in Graut├Ânen ausgelegt und verf├╝gt ├╝ber ein modernes Gel├Ąnder aus hochwertigem Metall. Die Fenster wurden 1995 erneuert. 2011 erfolgte die Erneuerung der Heizungsanlage. Seit 2014 optimiert eine W├Ąrmed├Ąmmung der Au├čenfassade die Energiebilanz des Geb├Ąudes nachhaltig.

Ort

Als Teil der Doppelstadt Villingen-Schwenningen liegt Schwenningen auf der Baar sowie am Ursprung des Neckars, der im st├Ądtischen Naherholungsgebiet Schwenninger Moos entspringt. Einst ein Zentrum der Schwarzw├Ąlder Uhrenfabrikation, ist Schwenningen von touristischer Bedeutung und h├Ąlt neben dem Heimat- und Uhrenmuseum auch eine Vielfalt von Wander- und Radwegen, die Eisbahn Helios Arena sowie eine mit dem Einkaufszentrum City Rondell und vielf├Ąltigen Fachgesch├Ąften abwechslungsreiche innerst├Ądtische Fu├čg├Ąngerzone bereit. Die Wohnung liegt im Norden von Schwenningen, sodass Sie ├╝ber die B 523 (2 km) in wenigen Fahrminuten die B 27 (6 km) und die A 81 (7 km) erreichen. Aber auch nach Villingen (7 km) ist Ihr Weg nicht weit.

Ansprechpartner

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