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Apart & Familiär: 3,5 Zimmerwohnung in VS-Schwenningen

Referenz
ImmoNr
54
Kaufpreis
186.000,00 ‚ā¨
PLZ
78054
Ort
Villingen-Schwenningen
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Baujahr
1964
Wohnfläche
ca. 88 m²
veröffentlichen
Nein
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Etage
2
Land
Deutschland
Boden
Fliesen, Laminat
Befeuerung
Gas
Innen-Provision
3,57 %
Außen-Provision
3,57 %
Energieausweis liegt vor
Vorhanden
Energieausweis
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
149 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
E
Energieausweisdatum
15.08.2019
Energieausweis g√ľltig bis
14.08.2029

Beschreibung

Mit gem√ľtlichem Charme und einem smarten Grundriss hei√üt Sie diese Eigentumswohnung in VS-Schwenningen herzlich willkommen und bietet Ihnen auf 87,5 m2 Wohnfl√§che insgesamt 3,5 Zimmer. In Norden von Schwenningen gelegen haben Sie es hier sowohl in die Innenstadt als auch ins Gr√ľne nicht weit.

In einem 1964 in Massivbauweise errichteten, 3-geschossigen Mehrfamilienhaus ist die 3,5 Zimmer Familienwohnung eine von insgesamt 18 Parteien und liegt im 1. Obergeschoss. Hier finden Sie rechter Hand sowohl das ger√§umige Badezimmer mit Badewanne, zwei Fenstern und Platz f√ľr eine Waschmaschine als auch das separate G√§ste-WC mit Fenster.

Geschickt in den Flur eingepasst, bietet Ihnen ein gro√üer Vollholz-Wandschrank eine Menge Stauraum. Vom Flur gelangen Sie zudem in die K√ľche, die neben einer Einbauk√ľche auch eine Essecke am Fenster bereith√§lt. Gegen√ľber der K√ľche befindet sich das nach S√ľden ausgerichtete Kinderzimmer mit gro√üer Fensterfront und Zugang zum Balkon.

Das Elternschlafzimmer bietet Doppelbett und Schrank bequem Platz. Im gr√∂√üten Raum der 3,5 Zimmerwohnung, dem Wohnzimmer, werden Sie nicht nur von einer nach S√ľden gehenden Fensterfront und direktem Zugang zum Balkon begr√ľ√üt, sondern hier bringen Sie auch Essecke und Couchlandschaft wunderbar unter.

Der Wohnung sind ein großer, abgeschlossener Kellerraum im Untergeschoss sowie ein Abteil im nicht ausgebauten Dachgeschoss zugeordnet. Kostenlose Parkmöglichkeiten finden sich entlang der Straße.

Zustand
Die Wohnung ist gepflegt und √ľberwiegend mit Laminatboden ausgelegt. Badezimmer und G√§ste-WC sind noch in baujahresentsprechendem Zustand und im Elternschlafzimmer finden Sie Teppichboden vor. Der √ľberdachte Balkon ist mit einem wohnlichen Steinteppich in Graut√∂nen ausgelegt und verf√ľgt √ľber ein modernes Gel√§nder aus hochwertigem Metall. Die Fenster wurden 1995 erneuert. 2011 erfolgte die Erneuerung der Heizungsanlage. Seit 2014 optimiert eine W√§rmed√§mmung der Au√üenfassade die Energiebilanz des Geb√§udes nachhaltig.

Ort

Als Teil der Doppelstadt Villingen-Schwenningen liegt Schwenningen auf der Baar sowie am Ursprung des Neckars, der im st√§dtischen Naherholungsgebiet Schwenninger Moos entspringt. Einst ein Zentrum der Schwarzw√§lder Uhrenfabrikation, ist Schwenningen von touristischer Bedeutung und h√§lt neben dem Heimat- und Uhrenmuseum auch eine Vielfalt von Wander- und Radwegen, die Eisbahn Helios Arena sowie eine mit dem Einkaufszentrum City Rondell und vielf√§ltigen Fachgesch√§ften abwechslungsreiche innerst√§dtische Fu√üg√§ngerzone bereit. Die Wohnung liegt im Norden von Schwenningen, sodass Sie √ľber die B 523 (2 km) in wenigen Fahrminuten die B 27 (6 km) und die A 81 (7 km) erreichen. Aber auch nach Villingen (7 km) ist Ihr Weg nicht weit.

Ansprechpartner

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