Einfamilienhaus in Trichtingen f├╝r Individualisten mit handwerklichem Geschick

Referenz
ImmoNr
66
Kaufpreis
109.000,00 ÔéČ
PLZ
78736
Ort
Epfendorf / Trichtingen
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Baujahr
1969
Grundst├╝cksgr├Â├če
ca. 413 m┬▓
Wohnfl├Ąche
ca. 112 m┬▓
Nutzfl├Ąche
ca. 153 m┬▓
ver├Âffentlichen
Nein
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Land
Deutschland
Dachform
Satteldach
Stellplatzart
Garage
Stellpl├Ątze
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Boden
Laminat, Dielen, Ohne Bodenbelag
Befeuerung
Holz
Heizungsart
Ofenheizung
Innen-Provision
3,48 %
Au├čen-Provision
3,48 %
Energieausweis liegt vor
Vorhanden
Energieausweis
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
572,5 kWh/(m┬▓*a)
Energieeffizienzklasse
H
Energieausweisdatum
23.09.2020
Energieausweis g├╝ltig bis
22.09.2030

Beschreibung

Einfamilienhaus in Trichtingen f├╝r Individualisten mit handwerklichem Geschick: Mit einem weiten Blick ├╝ber die D├Ącher von Trichtingen hei├čt Sie das renovierungsbed├╝rftige Einfamilienhaus herzlich willkommen und er├Âffnet Ihnen vielf├Ąltige M├Âglichkeiten. Auf drei Etagen bietet Ihnen das Haus mit gro├čem Hof und Scheune im Moment 110 qm Wohnfl├Ąche. Da viele R├Ąume noch nicht ausgebaut sind, h├Ąlt das Haus f├╝r Individualisten gro├čes Ausbaupotenzial bereit.

ERDGESCHOSS
Im Erdgeschoss finden Sie neben dem Heizkeller mit Werkstatt auch ein kleines Badezimmer mit Dusche/WC vor. Zudem liegen auf derselben Ebene die Scheune und die Garage mit jeweils separaten Au├čenzug├Ąngen.

OBERGESCHOSS
├ťber eine Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier bilden die gro├če Wohnk├╝che mit Einbauk├╝che, das helle, zum Tal hin ausgerichtete Wohnzimmer, das Esszimmer sowie eines der insgesamt zwei Kinderzimmer das Herz des Hauses. Von der Diele gelangen Sie zudem in einen Abstellraum sowie direkt auf die nach S├╝dwesten ausgerichtete Terrasse.

DACHGESCHOSS
├ťber eine Treppe gelangt man vom Obergeschoss ins Dachgeschoss, das mit Schlafzimmer, einem weiteren Kinderzimmer und einem WC bereits teilweise ausgebaut ist. Der andere Teil des Dachgeschosses dient im Moment noch als B├╝hne/Abstellraum, birgt aber weiteres Ausbaupotenzial.

AUSSENBEREICH
Das 413 qm gro├če Grundst├╝ck ist fast vollst├Ąndig ├╝berbaut. Als Besonderheit ist der gro├če, gepflasterte Hof mit Zufahrt und zahlreichen Parkm├Âglichkeiten hervorzuheben.

ZUSTAND
Das 1969 errichtete Einfamilienhaus ist insgesamt in einem renovierungsbed├╝rftigen Zustand. Einzelne R├Ąume wurden bereits renoviert. Aufgrund seines interessanten Grundrisses l├Ąsst es viel Raum f├╝r kreative und au├čergew├Âhnliche Wohnrauml├Âsungen. Die Mehrheit der B├Âden bestehen aus Holzbohlen. Die Heizung wurde 2004 erneuert und wird mit Holz betrieben.

Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin.

Lage

Landschaftlich reizvoll zwischen Schw├Ąbischer Alb und Schwarzwald gelegen, erstreckt sich der Ortsteil von Epfendorf unweit der Autobahn A81 (5 km) und blickt auf eine ├╝ber 1.200-j├Ąhrige Geschichte zur├╝ck. Das Leben in der 1.000-Einwohner Gemeinde wird von zahlreichen Vereinen und Handwerks-, Gewerbe- und Industrieunternehmen gepr├Ągt. Zudem verf├╝gt Trichtingen ├╝ber einen ortseigenen Kindergarten. Nach Leidringen sind es circa 6 km, nach Rottweil 14 km, nach Oberndorf am Neckar 7 km und nach Balingen 20 km.

Ansprechpartner

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