Beschreibung

Einfamilienhaus in Trichtingen für Individualisten mit handwerklichem Geschick: Mit einem weiten Blick über die Dächer von Trichtingen heißt Sie das renovierungsbedürftige Einfamilienhaus herzlich willkommen und eröffnet Ihnen vielfältige Möglichkeiten. Auf drei Etagen bietet Ihnen das Haus mit großem Hof und Scheune im Moment 110 qm Wohnfläche. Da viele Räume noch nicht ausgebaut sind, hält das Haus für Individualisten großes Ausbaupotenzial bereit.

ERDGESCHOSS
Im Erdgeschoss finden Sie neben dem Heizkeller mit Werkstatt auch ein kleines Badezimmer mit Dusche/WC vor. Zudem liegen auf derselben Ebene die Scheune und die Garage mit jeweils separaten Außenzugängen.

OBERGESCHOSS
Über eine Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier bilden die große Wohnküche mit Einbauküche, das helle, zum Tal hin ausgerichtete Wohnzimmer, das Esszimmer sowie eines der insgesamt zwei Kinderzimmer das Herz des Hauses. Von der Diele gelangen Sie zudem in einen Abstellraum sowie direkt auf die nach Südwesten ausgerichtete Terrasse.

DACHGESCHOSS
Über eine Treppe gelangt man vom Obergeschoss ins Dachgeschoss, das mit Schlafzimmer, einem weiteren Kinderzimmer und einem WC bereits teilweise ausgebaut ist. Der andere Teil des Dachgeschosses dient im Moment noch als Bühne/Abstellraum, birgt aber weiteres Ausbaupotenzial.

AUSSENBEREICH
Das 413 qm große Grundstück ist fast vollständig überbaut. Als Besonderheit ist der große, gepflasterte Hof mit Zufahrt und zahlreichen Parkmöglichkeiten hervorzuheben.

ZUSTAND
Das 1969 errichtete Einfamilienhaus ist insgesamt in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Einzelne Räume wurden bereits renoviert. Aufgrund seines interessanten Grundrisses lässt es viel Raum für kreative und außergewöhnliche Wohnraumlösungen. Die Mehrheit der Böden bestehen aus Holzbohlen. Die Heizung wurde 2004 erneuert und wird mit Holz betrieben.

Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin.

Ort

Landschaftlich reizvoll zwischen Schwäbischer Alb und Schwarzwald gelegen, erstreckt sich der Ortsteil von Epfendorf unweit der Autobahn A81 (5 km) und blickt auf eine über 1.200-jährige Geschichte zurück. Das Leben in der 1.000-Einwohner Gemeinde wird von zahlreichen Vereinen und Handwerks-, Gewerbe- und Industrieunternehmen geprägt. Zudem verfügt Trichtingen über einen ortseigenen Kindergarten. Nach Leidringen sind es circa 6 km, nach Rottweil 14 km, nach Oberndorf am Neckar 7 km und nach Balingen 20 km.