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Detailansicht

Einfamilienhaus in Trichtingen f√ľr Individualisten mit handwerklichem Geschick

Referenz
ImmoNr
66
Kaufpreis
109.000,00 ‚ā¨
PLZ
78736
Ort
Epfendorf / Trichtingen
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Baujahr
1969
Grundst√ľcksgr√∂√üe
ca. 413 m²
Wohnfläche
ca. 112 m²
Nutzfläche
ca. 153 m²
veröffentlichen
Nein
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Land
Deutschland
Dachform
Satteldach
Stellplatzart
Garage
Stellplätze
2 Garagen √† 0 ‚ā¨ (Kauf)
Boden
Laminat, Dielen, Ohne Bodenbelag
Befeuerung
Holz
Heizungsart
Ofenheizung
Innen-Provision
3,48 %
Außen-Provision
3,48 %
Energieausweis liegt vor
Vorhanden
Energieausweis
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
572,5 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
H
Energieausweisdatum
23.09.2020
Energieausweis g√ľltig bis
22.09.2030

Beschreibung

Einfamilienhaus in Trichtingen f√ľr Individualisten mit handwerklichem Geschick: Mit einem weiten Blick √ľber die D√§cher von Trichtingen hei√üt Sie das renovierungsbed√ľrftige Einfamilienhaus herzlich willkommen und er√∂ffnet Ihnen vielf√§ltige M√∂glichkeiten. Auf drei Etagen bietet Ihnen das Haus mit gro√üem Hof und Scheune im Moment 110 qm Wohnfl√§che. Da viele R√§ume noch nicht ausgebaut sind, h√§lt das Haus f√ľr Individualisten gro√ües Ausbaupotenzial bereit.

ERDGESCHOSS
Im Erdgeschoss finden Sie neben dem Heizkeller mit Werkstatt auch ein kleines Badezimmer mit Dusche/WC vor. Zudem liegen auf derselben Ebene die Scheune und die Garage mit jeweils separaten Außenzugängen.

OBERGESCHOSS
√úber eine Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier bilden die gro√üe Wohnk√ľche mit Einbauk√ľche, das helle, zum Tal hin ausgerichtete Wohnzimmer, das Esszimmer sowie eines der insgesamt zwei Kinderzimmer das Herz des Hauses. Von der Diele gelangen Sie zudem in einen Abstellraum sowie direkt auf die nach S√ľdwesten ausgerichtete Terrasse.

DACHGESCHOSS
√úber eine Treppe gelangt man vom Obergeschoss ins Dachgeschoss, das mit Schlafzimmer, einem weiteren Kinderzimmer und einem WC bereits teilweise ausgebaut ist. Der andere Teil des Dachgeschosses dient im Moment noch als B√ľhne/Abstellraum, birgt aber weiteres Ausbaupotenzial.

AUSSENBEREICH
Das 413 qm gro√üe Grundst√ľck ist fast vollst√§ndig √ľberbaut. Als Besonderheit ist der gro√üe, gepflasterte Hof mit Zufahrt und zahlreichen Parkm√∂glichkeiten hervorzuheben.

ZUSTAND
Das 1969 errichtete Einfamilienhaus ist insgesamt in einem renovierungsbed√ľrftigen Zustand. Einzelne R√§ume wurden bereits renoviert. Aufgrund seines interessanten Grundrisses l√§sst es viel Raum f√ľr kreative und au√üergew√∂hnliche Wohnrauml√∂sungen. Die Mehrheit der B√∂den bestehen aus Holzbohlen. Die Heizung wurde 2004 erneuert und wird mit Holz betrieben.

Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin.

Ort

Landschaftlich reizvoll zwischen Schw√§bischer Alb und Schwarzwald gelegen, erstreckt sich der Ortsteil von Epfendorf unweit der Autobahn A81 (5 km) und blickt auf eine √ľber 1.200-j√§hrige Geschichte zur√ľck. Das Leben in der 1.000-Einwohner Gemeinde wird von zahlreichen Vereinen und Handwerks-, Gewerbe- und Industrieunternehmen gepr√§gt. Zudem verf√ľgt Trichtingen √ľber einen ortseigenen Kindergarten. Nach Leidringen sind es circa 6 km, nach Rottweil 14 km, nach Oberndorf am Neckar 7 km und nach Balingen 20 km.

Ansprechpartner

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