Beschreibung

Über die große Einfahrt gelangt zu dem weitläufigen Gewerbegrundstück mit Wohnkomplex. Bereits von der Hauptstraße aus erkennt man die großen Möglichkeiten, die sich aus dieser großen Fläche (ca. 47 x 17,5 m) und geschickten Anordnung ergeben. Während man den Blick über das weiträumige Gelände schweifen lässt, wird der Blick bereits von dem automatischen Rolltor aufgefangen. Dieses lässt sich ideal von der Hauptstraße aus erreichen und bietet dadurch eine optimale Möglichkeit zum Be- und Entladen.

Die Hallen zeichnen sich durch helle, offene und von dem natürlichen Licht strahlende Räume aus. Entsprechend können hier durch das einfallende Licht und die große Fläche die verschiedensten Einsatzmöglichkeiten Verwendung finden. Die Hallen sind anschließend mit dem Bürotrakt verbunden. Dieser liefert einen Empfangsbereich samt Theke, ein separates Büro, zwei WCs, eine Küche und einen weiteren Raum mit Verbindung zum Dachgeschoss.

Der Wohnkomplex erstreckt sich grundsätzlich über drei Stockwerke: dem Erdgeschoss, dem Obergeschoss und einer Galerie im Dachgeschoss. Das Highlight des Erdgeschosses ist der Schwedenofen im Wohnbereich mit offener Küche. Eingesetzte Holz-Elemente lassen die Räume durch eine gemütliche warme und wohlige Atmosphäre erstrahlen. Eine weiter Attraktion dieser Räumlichkeiten stellen die langen, großen und weitläufigen Fensterfronten dar. Diese Immobilie besitzt zwei Terrassen und einen großen Garten. Der große, grüne und bepflanzte Garten dieser Immobilie bietet weitere Besonderheiten: die hauseigene Blocksauna, das Gartenhaus für einen Whirlpool, der große Gartenbereich und der Grillplatz.

Folgt man anschließend der Holztreppe, gelangt man in das Obergeschoss des Gebäudes. Dort befinden sich zwei Ankleidezimmer, zwei Schlafzimmer, ein Bad, ein separates WC mit Dusche und die Verbindung zur Galerie.

Abgerundet wird dieses Objekt durch den Carport mit insgesamt zwei Stellplätzen und den zusätzlichen sechs Außenstellplätzen dieses Gebäudes

Ort

Sulz am Neckar gehört zum Landkreis Rottweil. Dabei liegt diese Ortschaft zwischen dem Schwarzwald und der Schwäbischen Alb. Mit einer Größe von 876m2 stellt Sulz am Neckar das größte Gemeindegebiet im Landkreis Rottweil dar.

Dabei liegt Sulz am Neckar an der sogenannten Gäubahn und bietet entsprechende Regional-Express- und Intercity-Haltestellen. Stündlich verkehren hier Züge nach Stuttgart und Rottweil. Alle zwei Stunden ist die Fahrt nach Singen möglich. Darüber hinaus bestehen auch vereinzelt direkte Verbindungen nach Konstanz und Villingen. Aber auch für Autofahrer stellt diese Stadt ihre Möglichkeiten bereit. Über die Bundesautobahn 81 von Würzburg nach Gottmadingen und die Bundesstraße 14 von Stockach nach Waidhaus ist Sulz am Neckar überaus gut zu erreichen.

Nicht nur verkehrs- und bildungstechnisch hat diese Stadt einiges zu bieten. Sie ermöglicht auch die Erkundungen diverser Museen und Sehenswürdigkeiten. Zu diesen zählen beispielsweise das Gustav Bauernfeind-Museum, das Kultur- und Museumszentrum im Wasserschloss Glatt, das Römerkeller-Museum und das Atelier der Kunststiftung Paul Kälberer. Des Weiteren befindet sich im Sulz am Neckar der steinerne Brunnenstock des Marktplatzbrunnens mit verzierten Metallgussplatten, die Burg der heutigen Ruine Albeck, das Kloster Kirchberg, die Bernsteinschule und der 24m hohe Aussichtsturm Mettstettten, welcher 1998 errichtet wurde.

Hat diese Stadt bereits Ihr Interesse geweckt? Dann schauen Sie selbst vorbei und erleben Sie diese Ortschaft selbst. Hier gibt es noch weitaus mehr zu entdecken!

Ausstattung

Besonderheiten dieser Immobilie:
- Separate WCs
- Bad mit Dusche und Badewanne
- Fliesen- und Laminatböden
- Galerie
- Carport und sechs Außenstellplätze
- Schwedenofen
- Moderne Produktionsfläche
- Bürotrakt
- Photovoltaik-Anlage - noch 5 Jahre vermietet, dann Eigennutzbar
- Großer Garten mit Blocksauna
- Gartenhaus für Whirlpool
- Grillplatz