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Detailansicht

Hallen-/Industriefläche in Sulz am Neckar

Referenz
ImmoNr
70
Kaufpreis
1.060.000,00 ‚ā¨
PLZ
72172
Ort
Sulz am Neckar
Objektart
Hallen/Lager/Produktion
Objekttyp
Lagerhalle
Baujahr
2000
Grundst√ľcksgr√∂√üe
ca. 3.019 m²
Wohnfläche
ca. 209 m²
Nutzfläche
ca. 657 m²
veröffentlichen
Nein
Nutzungsart
Gewerbe
Vermarktungsart
Kauf
Land
Deutschland
Dachform
Satteldach
Stellplätze
2 Carports √† 0 ‚ā¨ (Kauf), 18 Freipl√§tze √† 0 ‚ā¨ (Kauf)
Boden
Laminat, Fliesen
Innen-Provision
3,57%
Außen-Provision
3,57%
Energieausweis liegt vor
Vorhanden
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
89,7 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
C
Energieausweisdatum
19.07.2019
Energieausweis g√ľltig bis
19.07.2029

Beschreibung

√úber die gro√üe Einfahrt gelangt zu dem weitl√§ufigen Gewerbegrundst√ľck mit Wohnkomplex. Bereits von der Hauptstra√üe aus erkennt man die gro√üen M√∂glichkeiten, die sich aus dieser gro√üen Fl√§che (ca. 47 x 17,5 m) und geschickten Anordnung ergeben. W√§hrend man den Blick √ľber das weitr√§umige Gel√§nde schweifen l√§sst, wird der Blick bereits von dem automatischen Rolltor aufgefangen. Dieses l√§sst sich ideal von der Hauptstra√üe aus erreichen und bietet dadurch eine optimale M√∂glichkeit zum Be- und Entladen.

Die Hallen zeichnen sich durch helle, offene und von dem nat√ľrlichen Licht strahlende R√§ume aus. Entsprechend k√∂nnen hier durch das einfallende Licht und die gro√üe Fl√§che die verschiedensten Einsatzm√∂glichkeiten Verwendung finden. Die Hallen sind anschlie√üend mit dem B√ľrotrakt verbunden. Dieser liefert einen Empfangsbereich samt Theke, ein separates B√ľro, zwei WCs, eine K√ľche und einen weiteren Raum mit Verbindung zum Dachgeschoss.

Der Wohnkomplex erstreckt sich grunds√§tzlich √ľber drei Stockwerke: dem Erdgeschoss, dem Obergeschoss und einer Galerie im Dachgeschoss. Das Highlight des Erdgeschosses ist der Schwedenofen im Wohnbereich mit offener K√ľche. Eingesetzte Holz-Elemente lassen die R√§ume durch eine gem√ľtliche warme und wohlige Atmosph√§re erstrahlen. Eine weiter Attraktion dieser R√§umlichkeiten stellen die langen, gro√üen und weitl√§ufigen Fensterfronten dar. Diese Immobilie besitzt zwei Terrassen und einen gro√üen Garten. Der gro√üe, gr√ľne und bepflanzte Garten dieser Immobilie bietet weitere Besonderheiten: die hauseigene Blocksauna, das Gartenhaus f√ľr einen Whirlpool, der gro√üe Gartenbereich und der Grillplatz.

Folgt man anschließend der Holztreppe, gelangt man in das Obergeschoss des Gebäudes. Dort befinden sich zwei Ankleidezimmer, zwei Schlafzimmer, ein Bad, ein separates WC mit Dusche und die Verbindung zur Galerie.

Abgerundet wird dieses Objekt durch den Carport mit insgesamt zwei Stellplätzen und den zusätzlichen sechs Außenstellplätzen dieses Gebäudes

Ort

Sulz am Neckar gehört zum Landkreis Rottweil. Dabei liegt diese Ortschaft zwischen dem Schwarzwald und der Schwäbischen Alb. Mit einer Größe von 876m2 stellt Sulz am Neckar das größte Gemeindegebiet im Landkreis Rottweil dar.

Dabei liegt Sulz am Neckar an der sogenannten G√§ubahn und bietet entsprechende Regional-Express- und Intercity-Haltestellen. St√ľndlich verkehren hier Z√ľge nach Stuttgart und Rottweil. Alle zwei Stunden ist die Fahrt nach Singen m√∂glich. Dar√ľber hinaus bestehen auch vereinzelt direkte Verbindungen nach Konstanz und Villingen. Aber auch f√ľr Autofahrer stellt diese Stadt ihre M√∂glichkeiten bereit. √úber die Bundesautobahn 81 von W√ľrzburg nach Gottmadingen und die Bundesstra√üe 14 von Stockach nach Waidhaus ist Sulz am Neckar √ľberaus gut zu erreichen.

Nicht nur verkehrs- und bildungstechnisch hat diese Stadt einiges zu bieten. Sie erm√∂glicht auch die Erkundungen diverser Museen und Sehensw√ľrdigkeiten. Zu diesen z√§hlen beispielsweise das Gustav Bauernfeind-Museum, das Kultur- und Museumszentrum im Wasserschloss Glatt, das R√∂merkeller-Museum und das Atelier der Kunststiftung Paul K√§lberer. Des Weiteren befindet sich im Sulz am Neckar der steinerne Brunnenstock des Marktplatzbrunnens mit verzierten Metallgussplatten, die Burg der heutigen Ruine Albeck, das Kloster Kirchberg, die Bernsteinschule und der 24m hohe Aussichtsturm Mettstettten, welcher 1998 errichtet wurde.

Hat diese Stadt bereits Ihr Interesse geweckt? Dann schauen Sie selbst vorbei und erleben Sie diese Ortschaft selbst. Hier gibt es noch weitaus mehr zu entdecken!

Ausstattung

Besonderheiten dieser Immobilie:
- Separate WCs
- Bad mit Dusche und Badewanne
- Fliesen- und Laminatböden
- Galerie
- Carport und sechs Außenstellplätze
- Schwedenofen
- Moderne Produktionsfläche
- B√ľrotrakt
- Photovoltaik-Anlage - noch 5 Jahre vermietet, dann Eigennutzbar
- Großer Garten mit Blocksauna
- Gartenhaus f√ľr Whirlpool
- Grillplatz

Ansprechpartner

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