Bezaubernde Gastst├Ątte l├Ąsst kreative Wohntr├Ąume wahr werden (Tennenbronn, Schramberg)

Referenz
ImmoNr
71_2
Kaufpreis
298.000,00 ÔéČ
PLZ
78144
Ort
Schramberg / Tennenbronn
Objektart
Zins und Renditeobjekt
Objekttyp
Wohn- und Gesch├Ąftshaus
Baujahr
1800
Grundst├╝cksgr├Â├če
ca. 2.007 m┬▓
Wohnfl├Ąche
ca. 364 m┬▓
Nutzfl├Ąche
ca. 211 m┬▓
ver├Âffentlichen
Nein
Nutzungsart
Anlage
Vermarktungsart
Kauf
Land
Deutschland
Bauweise
Massiv
Dachform
Satteldach
Stellplatzart
Stellpl├Ątze
Array, Array, Array, Array, Array, Array, Array
Boden
Laminat, Fliesen, Teppichboden
Befeuerung
├ľl, Strom, Holz
Heizungsart
Innen-Provision
3,57%
Au├čen-Provision
3,57%
Energieausweis liegt vor
Vorhanden
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf
278 kWh/(m┬▓*a)
Energieeffizienzklasse
D
Energieausweisdatum
06.12.2016
Energieausweis g├╝ltig bis
05.12.2026

Beschreibung

Bezaubernde Gastst├Ątte l├Ąsst kreative Wohntr├Ąume wahr werden (Tennenbronn): Diese geschlossene Gastst├Ątte weckt bei diversen Interessenten den Ideenfluss und regt die Fantasie des gewu╠łnschten Endresultats dieses Objektes an. Aus diesem Grund eignet sich diese Immobilie ideal fu╠łr Interessenten, die diese Gastst├Ątte mit gro├čem Umbaupotenzial zu ihrem Projekt machen und verwirklichen m├Âchten.

Das Geb├Ąude stellt zwei Dachgeschosse, ein Obergeschoss, das Erdgeschoss und ein Kellergeschoss zur Verfu╠łgung. ├ťber die au├čerordentlich gro├čzu╠łgige Parkplatzfl├Ąche erh├Ąlt man direkten Zugang zu der Terrasse an der Vorderseite der Gastst├Ątte und dem Haupteingang hinter dem Geb├Ąude.

ERDGESCHOSS
├ťber einen kleinen Flur, der mit den Zimmern im Obergeschoss verbunden ist, gelangt man zun├Ąchst in die Ku╠łche und die Gastro-R├Ąume.

OBERGESCHOSS
Hier erstrecken sich diverse Fremdenzimmer (Gesamtzahl der Fremdenzimmer in diesem Geb├Ąude: 17), ein Bad und zwei separate WCs. Links und rechts von dem Flur ausgehend erstrecken sich die beiden separaten Wohnbereiche, die sich durch ger├Ąumige und helle Zimmer auszeichnen.

DACHGESCHOSS
Auch hier sind diverse Fremdenzimmer ├╝ber den Flur zu erreichen. Diese zeichnen sich durch offene und vom natu╠łrlichen Licht gepr├Ągte R├Ąumlichkeiten aus. Durch eine Treppe im Flur ist das Dachgeschoss 2 zu erreichen. Dort sind ein Zimmer zur individuellen Nutzung und der entsprechende Dachboden vorzufinden.

KELLERGESCHOSS & GARTEN
Das Kellergeschoss erm├Âglicht die Lagerm├Âglichkeiten in Form von gro├čen Fl├Ąchen und bereits vorhandenen Holzregalen. Die optimale Erg├Ąnzung bieten der gro├če Garten und die beiden in das Sonnenlicht getauchte Terrassen.

Das gro├če Umbaupotenzial und die daraus resultierenden M├Âglichkeiten fu╠łhren zu einer hohen Attraktivit├Ąt fu╠łr Kapitalanleger, Eigennutzer und Gewerbetreibende mit kreativen und individuellen Vorstellungen dieses Schmuckstu╠łcks. ├ťberzeugen Sie sich selbst von der immensen Vielfalt an Variationen

Lage

Tennenbronn ist seit 2006 ein Stadtteil von Schramberg und geh├Ârt damit zum Landkreis Rottweil in Baden-W├╝rttemberg. Diese Ortschaft liegt im Bernecktal s├╝dwestlich von Schramberg zwischen 460 und 943 m ├╝ber dem Meeresspiegel. Dieser Ortsteil befindet sich damit am s├╝dlichen Zipfel des Landkreises Rottweil und grenzt ebenfalls s├╝dlich an den Schwarzwald-Baar-Kreis und westlich an den Ortenaukreis.

Diese Stadt bietet eine unmittelbare Verkn├╝pfung zu diversen Nachbargemeinden. Hierzu z├Ąhlen beispielsweise im Norden die Gemeinde Lauterbach, im Osten die Gemeinde Hardt, im S├╝den die Gemeinde K├Ânigsfeld im Schwarzwald, im S├╝dwesten die Stadt St. Georgen im Schwarzwald und im Westen die Stadt Hornberg.

Die Bundesstra├čen 33 und 462 befinden sich in der N├Ąhe von Tennenbronn und bieten dadurch eine gute Anbindungsm├Âglichkeit. Dar├╝ber hinaus steht in dieser Stadt der ├Âffentliche Personennahverkehr zur Verf├╝gung und bietet durch diverse Busanbindungen eine weitere Option der Fortbewegung. Der n├Ąchste Zug-Bahnhof befindet sich entweder in Oberndorf, St. Georgen im Schwarzwald oder in Rottweil.

Trotz ihrer knapp 3.000 Einwohnern ist die Stadt Sitz namenhafter Unternehmen, verf├╝gt ├╝ber mehrere Kinderg├Ąrten, sowie ├╝ber eine Grund- und Hauptschule mit Werkrealschule. Weitere Bildungsm├Âglichkeiten sind in der naheliegenden Stadt Schramberg vorzufinden. Nicht nur verkehrs- und bildungstechnisch hat diese Stadt einiges zu bieten. Sie und die Stadt Schramberg erm├Âglichen auch die Erkundung diverser Sehensw├╝rdigkeiten in der n├Ąheren Umgebung. Zu diesen z├Ąhlen beispielsweise das Museum ÔÇ×Auto und UhrenweltÔÇť in Schramberg, die Burgruine Hohenschramberg, der Erlebnishof in Waldm├Âssingen, der Hochseilgarten, das Eisenbahnmuseum Schwarzwald und diverse Burgruinen.

Hat diese Stadt bereits Ihr Interesse geweckt? Dann schauen Sie selbst vorbei und erleben Sie diese Ortschaft selbst. Hier gibt es weitaus mehr zu entdecken!

Ausstattung

> Separate WCs
> B├Ąder mit Dusche und Badewanne
> Fliesen-, Laminat und Teppichb├Âden
> Restaurant
> Insgesamt 62 Stellpl├Ątze
> Fremdenzimmer
> Dachboden
> Unterkellert
> Gro├čer und weitl├Ąufiger Au├čenbereich
> Terrassen
> Lager- bzw. K├╝hlr├Ąume

Alle Fl├Ąchenangaben im ├ťberblick:
Grundst├╝cksfl├Ąche: ca. 2.007 qm
Wohnfl├Ąche: ca. 364,31 qm
Nutzfl├Ąche: ca. 211,11 qm
Gewerbefl├Ąche: ca. 230,69 qm
Gastrofl├Ąche: 101,89 qm
Parkplatzfl├Ąche: ca. 1.141 qm
Hinterlandfl├Ąche 1: ca. 2.007 qm
Hinterlandfl├Ąche 2: ca. 731 qm

Ansprechpartner

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