Beschreibung

Bezaubernde Gaststätte lässt kreative Wohnträume wahr werden (Tennenbronn): Diese geschlossene Gaststätte weckt bei diversen Interessenten den Ideenfluss und regt die Fantasie des gewünschten Endresultats dieses Objektes an. Aus diesem Grund eignet sich diese Immobilie ideal für Interessenten, die diese Gaststätte mit großem Umbaupotenzial zu ihrem Projekt machen und verwirklichen möchten.

Das Gebäude stellt zwei Dachgeschosse, ein Obergeschoss, das Erdgeschoss und ein Kellergeschoss zur Verfügung. Über die außerordentlich großzügige Parkplatzfläche erhält man direkten Zugang zu der Terrasse an der Vorderseite der Gaststätte und dem Haupteingang hinter dem Gebäude.

ERDGESCHOSS
Über einen kleinen Flur, der mit den Zimmern im Obergeschoss verbunden ist, gelangt man zunächst in die Küche und die Gastro-Räume.

OBERGESCHOSS
Hier erstrecken sich diverse Fremdenzimmer (Gesamtzahl der Fremdenzimmer in diesem Gebäude: 17), ein Bad und zwei separate WCs. Links und rechts von dem Flur ausgehend erstrecken sich die beiden separaten Wohnbereiche, die sich durch geräumige und helle Zimmer auszeichnen.

DACHGESCHOSS
Auch hier sind diverse Fremdenzimmer über den Flur zu erreichen. Diese zeichnen sich durch offene und vom natürlichen Licht geprägte Räumlichkeiten aus. Durch eine Treppe im Flur ist das Dachgeschoss 2 zu erreichen. Dort sind ein Zimmer zur individuellen Nutzung und der entsprechende Dachboden vorzufinden.

KELLERGESCHOSS & GARTEN
Das Kellergeschoss ermöglicht die Lagermöglichkeiten in Form von großen Flächen und bereits vorhandenen Holzregalen. Die optimale Ergänzung bieten der große Garten und die beiden in das Sonnenlicht getauchte Terrassen.

Das große Umbaupotenzial und die daraus resultierenden Möglichkeiten führen zu einer hohen Attraktivität für Kapitalanleger, Eigennutzer und Gewerbetreibende mit kreativen und individuellen Vorstellungen dieses Schmuckstücks. Überzeugen Sie sich selbst von der immensen Vielfalt an Variationen

Ort

Tennenbronn ist seit 2006 ein Stadtteil von Schramberg und gehört damit zum Landkreis Rottweil in Baden-Württemberg. Diese Ortschaft liegt im Bernecktal südwestlich von Schramberg zwischen 460 und 943 m über dem Meeresspiegel. Dieser Ortsteil befindet sich damit am südlichen Zipfel des Landkreises Rottweil und grenzt ebenfalls südlich an den Schwarzwald-Baar-Kreis und westlich an den Ortenaukreis.

Diese Stadt bietet eine unmittelbare Verknüpfung zu diversen Nachbargemeinden. Hierzu zählen beispielsweise im Norden die Gemeinde Lauterbach, im Osten die Gemeinde Hardt, im Süden die Gemeinde Königsfeld im Schwarzwald, im Südwesten die Stadt St. Georgen im Schwarzwald und im Westen die Stadt Hornberg.

Die Bundesstraßen 33 und 462 befinden sich in der Nähe von Tennenbronn und bieten dadurch eine gute Anbindungsmöglichkeit. Darüber hinaus steht in dieser Stadt der öffentliche Personennahverkehr zur Verfügung und bietet durch diverse Busanbindungen eine weitere Option der Fortbewegung. Der nächste Zug-Bahnhof befindet sich entweder in Oberndorf, St. Georgen im Schwarzwald oder in Rottweil.

Trotz ihrer knapp 3.000 Einwohnern ist die Stadt Sitz namenhafter Unternehmen, verfügt über mehrere Kindergärten, sowie über eine Grund- und Hauptschule mit Werkrealschule. Weitere Bildungsmöglichkeiten sind in der naheliegenden Stadt Schramberg vorzufinden. Nicht nur verkehrs- und bildungstechnisch hat diese Stadt einiges zu bieten. Sie und die Stadt Schramberg ermöglichen auch die Erkundung diverser Sehenswürdigkeiten in der näheren Umgebung. Zu diesen zählen beispielsweise das Museum „Auto und Uhrenwelt“ in Schramberg, die Burgruine Hohenschramberg, der Erlebnishof in Waldmössingen, der Hochseilgarten, das Eisenbahnmuseum Schwarzwald und diverse Burgruinen.

Hat diese Stadt bereits Ihr Interesse geweckt? Dann schauen Sie selbst vorbei und erleben Sie diese Ortschaft selbst. Hier gibt es weitaus mehr zu entdecken!

Ausstattung

> Separate WCs
> Bäder mit Dusche und Badewanne
> Fliesen-, Laminat und Teppichböden
> Restaurant
> Insgesamt 62 Stellplätze
> Fremdenzimmer
> Dachboden
> Unterkellert
> Großer und weitläufiger Außenbereich
> Terrassen
> Lager- bzw. Kühlräume

Alle Flächenangaben im Überblick:
Grundstücksfläche: ca. 2.007 qm
Wohnfläche: ca. 364,31 qm
Nutzfläche: ca. 211,11 qm
Gewerbefläche: ca. 230,69 qm
Gastrofläche: 101,89 qm
Parkplatzfläche: ca. 1.141 qm
Hinterlandfläche 1: ca. 2.007 qm
Hinterlandfläche 2: ca. 731 qm