Beschreibung

Wellnesswohnen in Blumberg: Modernes 3-Parteien-MFH mit Schwimmbad & Sauna. Mit seinen insgesamt 3 Wohneinheiten bietet es viel Raum für die Großfamilie, zur Vermietung oder zur Selbstverwirklichung. Sie träumen bereits? Dann los! Treten Sie ein und lassen Sie sich zu neuen Wohlfühlideen inspirieren:

GARAGE & STELLPLÄTZE
Vom großzügigen Hof mit 2 Garagen- und 2 Außenstellplätzen betreten Sie das gepflegte Wohnhaus und gelangen in das mit hochwertigen Granitstufen ausgestattete Treppenhaus.

HAUPTWOHNUNG
Im Erdgeschoss ist die Hauptwohnung des Hauses. Mit ihrem hellen und geräumigen Schlafzimmer, dem Kinderzimmer/Büro sowie ihrem weitläufigen Wohn- und Esszimmer mit Kachelofen eröffnet sie ein attraktives Raumangebot, das im Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche sowie in der Küche mit Einbauküche und Sitzecke seine gelungene Abrundung findet.

WINTERGARTENPOOL
Als besonderes Highlight bietet die Hauptwohnung direkten Zugang zu Terrasse und Garten sowie zum Wintergarten mit privatem Swimmingpool.

SAUNAKELLER & GARTEN
Im Untergeschoss finden Sie neben diversen Abstellräumen, eine Werkstatt und einen Waschkeller und auch den Heizraum, die Schwimmbadtechnik sowie den Saunaraum mit Finn- und Infrarotsauna. Im Garten lädt Sie der gepflegte Rasen zur Erkundungstour ein. Dabei entdecken Sie neben der Terrasse eine weitere Sitzecke, ein Gartenhaus sowie den direkten Gartenzugang zur Garage, vor welchem sich noch eine zweite Terrasse befindet.

DACHGESCHOSS
Im Dachgeschoss liegen zwei weitere Wohnungen. Während die größere Dachgeschosswohnung ebenfalls mit 2 Schlafzimmern, einem Wohnzimmer mit Balkon, einem Badezimmer mit Badewanne und einer großen Wohnküche mit Essecke überzeugt, hält das Einzimmerapartment im im Dachgeschoss einen Wohn- und Schlafraum mit integrierter Kochzeile sowie ein separates Badezimmer mit Badewanne bereit.

Ort

LAGE
Der staatlich anerkannte Erholungsort Blumberg liegt inmitten des Naturparks Südschwarzwald in landschaftlich reizvoller Lage und bietet mit der überregional bekannten Sauschwänzlebahn, der Wutachschlucht und vielfältigen Rad- und Wanderwegen eine hohe Lebensqualität.

Mit ihren mehr als 10.000 Einwohnern ist die Stadt Sitz namhafter Unternehmen, verfügt über mehrere Kindergärten, sowie über Grund- und Werkrealschule, Realschule und eine Seniorenwohnanlage.

Am Schnittpunkt von B27 und B314 gelegen, bietet Blumberg direkten Anschluss an die Schweiz (Schaffhausen, 25 km), nach Singen (36 km) und nach Donaueschingen (18,5km).

Ausstattung

ZUSTAND
Das 1967 Haus wurde fortlaufend modernisiert und ist insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand. Es verfügt über eine Ölzentralheizung, Holz-Alu-Fenster und die Böden sind mehrheitlich mit Parkett oder hellen Fliesen ausgelegt.

Das Schwimmbad wurde zwar 2016 stillgelegt, doch die gesamte Technik ist noch voll funktionstüchtig. Auch die Infrarot- und Aufgusssauna sind betriebsbereit und der Kaminofen in der Hauptwohnung wird elektronisch gesteuert. Als Besonderheit ist zudem der von einem Glasdach geschützte Übergang zwischen Garage und Haustür hervorzuheben.

Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin.