Purer Luxus mit eigenem Schwimmbad und Sauna in Blumberg

Referenz
ImmoNr
188
Kaufpreis
599.000,00 ÔéČ
PLZ
78176
Ort
Blumberg
Objektart
Haus
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Baujahr
1967
Grundst├╝cksgr├Â├če
ca. 861 m┬▓
Wohnfl├Ąche
ca. 297 m┬▓
Nutzfl├Ąche
ca. 149 m┬▓
ver├Âffentlichen
Nein
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Land
Deutschland
Bauweise
Massiv
Dachform
Satteldach
Stellplatzart
Garage, Stellplatz im Freien
Stellpl├Ątze
Array, Array, Array, Array, Array, Array, Array
Boden
Fliesen, Parkett
Befeuerung
├ľl
Heizungsart
Zentralheizung
Innen-Provision
3,57 %
Au├čen-Provision
3,57 %
Energieausweis liegt vor
Vorhanden
Energieausweis
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
210,2 kWh/(m┬▓*a)
Energieeffizienzklasse
G
Energieausweisdatum
14.09.2020
Energieausweis g├╝ltig bis
13.09.2030

Beschreibung

Wellnesswohnen in Blumberg: Modernes 3-Parteien-MFH mit Schwimmbad & Sauna. Mit seinen insgesamt 3 Wohneinheiten bietet es viel Raum f├╝r die Gro├čfamilie, zur Vermietung oder zur Selbstverwirklichung. Sie tr├Ąumen bereits? Dann los! Treten Sie ein und lassen Sie sich zu neuen Wohlf├╝hlideen inspirieren:

GARAGE & STELLPLÄTZE
Vom gro├čz├╝gigen Hof mit 2 Garagen- und 2 Au├čenstellpl├Ątzen betreten Sie das gepflegte Wohnhaus und gelangen in das mit hochwertigen Granitstufen ausgestattete Treppenhaus.

HAUPTWOHNUNG
Im Erdgeschoss ist die Hauptwohnung des Hauses. Mit ihrem hellen und ger├Ąumigen Schlafzimmer, dem Kinderzimmer/B├╝ro sowie ihrem weitl├Ąufigen Wohn- und Esszimmer mit Kachelofen er├Âffnet sie ein attraktives Raumangebot, das im Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche sowie in der K├╝che mit Einbauk├╝che und Sitzecke seine gelungene Abrundung findet.

WINTERGARTENPOOL
Als besonderes Highlight bietet die Hauptwohnung direkten Zugang zu Terrasse und Garten sowie zum Wintergarten mit privatem Swimmingpool.

SAUNAKELLER & GARTEN
Im Untergeschoss finden Sie neben diversen Abstellr├Ąumen, eine Werkstatt und einen Waschkeller und auch den Heizraum, die Schwimmbadtechnik sowie den Saunaraum mit Finn- und Infrarotsauna. Im Garten l├Ądt Sie der gepflegte Rasen zur Erkundungstour ein. Dabei entdecken Sie neben der Terrasse eine weitere Sitzecke, ein Gartenhaus sowie den direkten Gartenzugang zur Garage, vor welchem sich noch eine zweite Terrasse befindet.

DACHGESCHOSS
Im Dachgeschoss liegen zwei weitere Wohnungen. W├Ąhrend die gr├Â├čere Dachgeschosswohnung ebenfalls mit 2 Schlafzimmern, einem Wohnzimmer mit Balkon, einem Badezimmer mit Badewanne und einer gro├čen Wohnk├╝che mit Essecke ├╝berzeugt, h├Ąlt das Einzimmerapartment im im Dachgeschoss einen Wohn- und Schlafraum mit integrierter Kochzeile sowie ein separates Badezimmer mit Badewanne bereit.

Lage

LAGE
Der staatlich anerkannte Erholungsort Blumberg liegt inmitten des Naturparks S├╝dschwarzwald in landschaftlich reizvoller Lage und bietet mit der ├╝berregional bekannten Sauschw├Ąnzlebahn, der Wutachschlucht und vielf├Ąltigen Rad- und Wanderwegen eine hohe Lebensqualit├Ąt.

Mit ihren mehr als 10.000 Einwohnern ist die Stadt Sitz namhafter Unternehmen, verf├╝gt ├╝ber mehrere Kinderg├Ąrten, sowie ├╝ber Grund- und Werkrealschule, Realschule und eine Seniorenwohnanlage.

Am Schnittpunkt von B27 und B314 gelegen, bietet Blumberg direkten Anschluss an die Schweiz (Schaffhausen, 25 km), nach Singen (36 km) und nach Donaueschingen (18,5km).

Ausstattung

ZUSTAND
Das 1967 Haus wurde fortlaufend modernisiert und ist insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand. Es verf├╝gt ├╝ber eine ├ľlzentralheizung, Holz-Alu-Fenster und die B├Âden sind mehrheitlich mit Parkett oder hellen Fliesen ausgelegt.

Das Schwimmbad wurde zwar 2016 stillgelegt, doch die gesamte Technik ist noch voll funktionst├╝chtig. Auch die Infrarot- und Aufgusssauna sind betriebsbereit und der Kaminofen in der Hauptwohnung wird elektronisch gesteuert. Als Besonderheit ist zudem der von einem Glasdach gesch├╝tzte ├ťbergang zwischen Garage und Haust├╝r hervorzuheben.

Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin.

Ansprechpartner

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