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Detailansicht

Purer Luxus mit eigenem Schwimmbad und Sauna in Blumberg

Referenz
ImmoNr
188
Kaufpreis
599.000,00 ‚ā¨
PLZ
78176
Ort
Blumberg
Objektart
Haus
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Baujahr
1967
Grundst√ľcksgr√∂√üe
ca. 861 m²
Wohnfläche
ca. 297 m²
Nutzfläche
ca. 149 m²
veröffentlichen
Nein
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Land
Deutschland
Bauweise
Massiv
Dachform
Satteldach
Stellplatzart
Garage, Stellplatz im Freien
Stellplätze
2 Freipl√§tze √† 0 ‚ā¨ (Kauf), 2 Garagen √† 0 ‚ā¨ (Kauf)
Boden
Fliesen, Parkett
Befeuerung
√Ėl
Heizungsart
Zentralheizung
Innen-Provision
3,57 %
Außen-Provision
3,57 %
Energieausweis liegt vor
Vorhanden
Energieausweis
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
210,2 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
G
Energieausweisdatum
14.09.2020
Energieausweis g√ľltig bis
13.09.2030

Beschreibung

Wellnesswohnen in Blumberg: Modernes 3-Parteien-MFH mit Schwimmbad & Sauna. Mit seinen insgesamt 3 Wohneinheiten bietet es viel Raum f√ľr die Gro√üfamilie, zur Vermietung oder zur Selbstverwirklichung. Sie tr√§umen bereits? Dann los! Treten Sie ein und lassen Sie sich zu neuen Wohlf√ľhlideen inspirieren:

GARAGE & STELLPL√ĄTZE
Vom gro√üz√ľgigen Hof mit 2 Garagen- und 2 Au√üenstellpl√§tzen betreten Sie das gepflegte Wohnhaus und gelangen in das mit hochwertigen Granitstufen ausgestattete Treppenhaus.

HAUPTWOHNUNG
Im Erdgeschoss ist die Hauptwohnung des Hauses. Mit ihrem hellen und ger√§umigen Schlafzimmer, dem Kinderzimmer/B√ľro sowie ihrem weitl√§ufigen Wohn- und Esszimmer mit Kachelofen er√∂ffnet sie ein attraktives Raumangebot, das im Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche sowie in der K√ľche mit Einbauk√ľche und Sitzecke seine gelungene Abrundung findet.

WINTERGARTENPOOL
Als besonderes Highlight bietet die Hauptwohnung direkten Zugang zu Terrasse und Garten sowie zum Wintergarten mit privatem Swimmingpool.

SAUNAKELLER & GARTEN
Im Untergeschoss finden Sie neben diversen Abstellräumen, eine Werkstatt und einen Waschkeller und auch den Heizraum, die Schwimmbadtechnik sowie den Saunaraum mit Finn- und Infrarotsauna. Im Garten lädt Sie der gepflegte Rasen zur Erkundungstour ein. Dabei entdecken Sie neben der Terrasse eine weitere Sitzecke, ein Gartenhaus sowie den direkten Gartenzugang zur Garage, vor welchem sich noch eine zweite Terrasse befindet.

DACHGESCHOSS
Im Dachgeschoss liegen zwei weitere Wohnungen. W√§hrend die gr√∂√üere Dachgeschosswohnung ebenfalls mit 2 Schlafzimmern, einem Wohnzimmer mit Balkon, einem Badezimmer mit Badewanne und einer gro√üen Wohnk√ľche mit Essecke √ľberzeugt, h√§lt das Einzimmerapartment im im Dachgeschoss einen Wohn- und Schlafraum mit integrierter Kochzeile sowie ein separates Badezimmer mit Badewanne bereit.

Ort

LAGE
Der staatlich anerkannte Erholungsort Blumberg liegt inmitten des Naturparks S√ľdschwarzwald in landschaftlich reizvoller Lage und bietet mit der √ľberregional bekannten Sauschw√§nzlebahn, der Wutachschlucht und vielf√§ltigen Rad- und Wanderwegen eine hohe Lebensqualit√§t.

Mit ihren mehr als 10.000 Einwohnern ist die Stadt Sitz namhafter Unternehmen, verf√ľgt √ľber mehrere Kinderg√§rten, sowie √ľber Grund- und Werkrealschule, Realschule und eine Seniorenwohnanlage.

Am Schnittpunkt von B27 und B314 gelegen, bietet Blumberg direkten Anschluss an die Schweiz (Schaffhausen, 25 km), nach Singen (36 km) und nach Donaueschingen (18,5km).

Ausstattung

ZUSTAND
Das 1967 Haus wurde fortlaufend modernisiert und ist insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand. Es verf√ľgt √ľber eine √Ėlzentralheizung, Holz-Alu-Fenster und die B√∂den sind mehrheitlich mit Parkett oder hellen Fliesen ausgelegt.

Das Schwimmbad wurde zwar 2016 stillgelegt, doch die gesamte Technik ist noch voll funktionst√ľchtig. Auch die Infrarot- und Aufgusssauna sind betriebsbereit und der Kaminofen in der Hauptwohnung wird elektronisch gesteuert. Als Besonderheit ist zudem der von einem Glasdach gesch√ľtzte √úbergang zwischen Garage und Haust√ľr hervorzuheben.

Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin.

Ansprechpartner

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