Gewerbliche Interessenten aufgepasst: Freudenstadt offeriert Ihnen optimale R├Ąumlichkeiten f├╝r Ihre T├Ątigkeiten

Referenz
ImmoNr
190
Kaufpreis
210.000,00 ÔéČ
PLZ
72250
Ort
Freudenstadt
Objektart
Hallen/Lager/Produktion
Objekttyp
Industriehalle und Freifl├Ąche
Baujahr
1902
Grundst├╝cksgr├Â├če
ca. 417 m┬▓
Nutzfl├Ąche
ca. 266 m┬▓
ver├Âffentlichen
Nein
Nutzungsart
Gewerbe
Vermarktungsart
Kauf
Land
Deutschland
Bauweise
Massiv
Dachform
Satteldach
Stellplatzart
Stellpl├Ątze
Array, Array, Array, Array, Array, Array, Array
Boden
Laminat, Fliesen, Teppichboden
Befeuerung
Gas
Heizungsart
Innen-Provision
3,57%
Au├čen-Provision
3,57%
Energieausweis liegt vor
Nicht ben├Âtigt
Energieausweis
ohne Energieausweis
Energieausweisdatum
0000-00-00

Beschreibung

Dieses Objekt sorgt bei gewerblichen Interessenten f├╝r ein au├čerordentlich hohes Interesse. Aufgrund der zentralen, jedoch gro├čfl├Ąchigen Lage bietet diese Immobilie ausreichend Nutz- und Lagerfl├Ąchen, die sich f├╝r die verschiedensten Bereiche und Branchen eignen und in Verbindung mit den eignen Vorstellungen verbinden lassen. Neben dem 3-st├Âckigen Geb├Ąude wird Ihnen hier eine Garage, Au├čenstellpl├Ątze, ein Ger├Ąteschuppen/Ger├Ątehaus und eine Scheune geboten. Inmitten des Zentrums l├Ąsst sich dieses Objekt ein wenig versetzt von der Hauptstra├če wiederfinden. Des Weiteren ist die so gut wie unbefahrene Stra├če an der Hinterseite des Geb├Ąudes ein wahrer Bonus f├╝r die gewerbliche Nutzung. Hier wird Ihnen eine optimale M├Âglichkeit zum Be- und Entladen geboten.

Kommen wir zun├Ąchst zum Erdgeschoss dieser Immobilie. Hier gelangen Sie ├╝ber einen kleinen Flur bereits zu den Lagerfl├Ąchen. Momentan finden sich auf dieser Etage neben der umfangreichen Lagerfl├Ąche auch zwei Lagerr├Ąume und ein Produktions-/Werkraum wieder. Diese sind durch die aus Holzelementen bestehenden Raumteiler von den restlichen R├Ąumlichkeiten optisch getrennt und bilden dadurch separierte Areale. Aufgrund der momentanen Verwendung sind hier diverse Regale zur Unterbringung vorzufinden. Dar├╝ber hinaus wurden die R├Ąumlichkeiten f├╝r die momentane Nutzung bereits in Produktions- und Lagerbereiche eingeteilt. Au├čerdem befinden sich an dieser Stelle weiterf├╝hrende M├Âglichkeiten der Lagerung in Form der Scheune und des Ger├Ąteschuppens/Ger├Ątehauses im Bereich der Eingangst├╝r. Abgerundet wird diese Etage durch die Garage und die Anzahl der Au├čenstellpl├Ątze.

├ťber den bereits erw├Ąhnten Flur gelangt man in das Obergeschoss. Vorher ist jedoch die Zwischenetage zu vermerken, die das WC dieses Objektes vorzuweisen hat. Folgt man nun der aufsteigenden Treppe, gelangt man in das entsprechende Obergeschoss dieses Geb├Ąudes. Hier sind ein Besprechungsraum, ein B├╝ro, ein Empfangsbereich, ein Pausenraum und ein Saal/Tagungsraum fortlaufend zu erkunden. Ein wahres Highlight bietet Ihnen der Saal bzw. der Tagungsraum. Dieser besticht besonders durch die wei├čen Holzbalken und dekorativen Holzelemente an den W├Ąnden, die den Raum neben den zahlreichen Fenstern zus├Ątzlich erhellen. Auch an dieser Stelle kann diese R├Ąumlichkeit je nach Wunsch und Vorstellung individuell genutzt werden. Auch der separate Besprechungsraum l├Ąsst die M├Âglichkeiten zu produktiven und gem├╝tlichen Besprechungen zu.

Das Dachgeschoss rundet den Bestand der vorhanden Nutzfl├Ąchen ideal ab. Bereits der entsprechende Vorraum zeichnet sich durch die integrierten Schr├Ąnke aus, die optimal zur Verstauung und als Lagerm├Âglichkeit Verwendung finden k├Ânnen. Zus├Ątzlich sind in diesem Stockwerk zwei weitere R├Ąumlichkeiten vorzufinden, die momentan als Lager bzw. Aufbewahrungsm├Âglichkeit verwendet werden.

Lage

Freudenstadt kombiniert alle w├╝nschenswerten Aspekte in einer Ortschaft und schafft den Spagat zwischen ruhigem, gem├╝tlichem Wohnen und Arbeiten. Dabei kommt das gemeinschaftliche Beisammensein nicht zu kurz. Durch zahlreiche Vereine, Clubs und Gesch├Ąfte werden attraktive Angebote geboten, um das eigene Hobby und die eigene Passion ausleben zu k├Ânnen.

Mit rund 23.635 Einwohnern handelt es sich bei dieser Ortschaft um eine gro├če Kreisstadt, die viele M├Âglichkeiten zur individuellen Entfaltung bietet. Wobei insbesondere die entspannten und ereignisreichen Aspekte kombiniert und vereint werden. Entsprechend kann man am regen Stadtleben teilhaben oder sich auf die naturbezogenen Komponenten dieser Stadt berufen. Hier ist also f├╝r jeden etwas Passendes dabei!

Freudenstadt liefert den Grundbaustein einer grundlegend optimierten, koordinierten und organisierten Verkehrsstruktur. Dieser Punkt l├Ąsst sich durch den Fakt, dass vier Bundesstra├čen durch Freudenstadt f├╝hren, best├Ątigen. Dementsprechend treffen sich am Marktplatz die B28 (Kehl - Ulm) und B462 (Rastatt - Rottweil). Zus├Ątzlich endet an dieser Stelle die B500 (Baden-Baden ÔÇô Freudenstadt). Des Weiteren f├╝hrt seit 1985 die in Nord-S├╝d-Richtung verlaufende B294 (Bretten ÔÇô Gundelfingen) als Ortsumgehung ├Âstlich an Freudenstadt vorbei. Selbstverst├Ąndlich ist Freudenstadt auch weiterf├╝hrend durch den ├Âffentlichen Personennahverkehr begehbar und bietet durch Bus- und Bahnanbindungen diverse M├Âglichkeiten der Fortbewegung. Grunds├Ątzlich lassen sich ├╝ber die durch Freudenstadt f├╝hrenden Bahnverbindungen unter anderem Karlsruhe, Stuttgart, Schiltach, Hausach und Offenburg erreichen.

Au├čerdem liefert diese Ortschaft positive Faktoren hinsichtlich der Bildung. In Freudenstadt sind demnach unter anderem mehrere Kinderg├Ąrten, Grundschulen, eine Werkrealschule, eine Waldorfschule, eine gewerblich-technische Schule und ein Gymnasium vorzufinden.

Ausstattung

> Besprechungsraum
> Pausenraum
> Saal/Tagungsraum
> Garagenstellplatz
> Au├čenstellpl├Ątze
> Scheune
> Ger├Ąteschuppen/Ger├Ątehaus

Ansprechpartner

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