Beschreibung

Dieses Objekt sorgt bei gewerblichen Interessenten für ein außerordentlich hohes Interesse. Aufgrund der zentralen, jedoch großflächigen Lage bietet diese Immobilie ausreichend Nutz- und Lagerflächen, die sich für die verschiedensten Bereiche und Branchen eignen und in Verbindung mit den eignen Vorstellungen verbinden lassen. Neben dem 3-stöckigen Gebäude wird Ihnen hier eine Garage, Außenstellplätze, ein Geräteschuppen/Gerätehaus und eine Scheune geboten. Inmitten des Zentrums lässt sich dieses Objekt ein wenig versetzt von der Hauptstraße wiederfinden. Des Weiteren ist die so gut wie unbefahrene Straße an der Hinterseite des Gebäudes ein wahrer Bonus für die gewerbliche Nutzung. Hier wird Ihnen eine optimale Möglichkeit zum Be- und Entladen geboten.

Kommen wir zunächst zum Erdgeschoss dieser Immobilie. Hier gelangen Sie über einen kleinen Flur bereits zu den Lagerflächen. Momentan finden sich auf dieser Etage neben der umfangreichen Lagerfläche auch zwei Lagerräume und ein Produktions-/Werkraum wieder. Diese sind durch die aus Holzelementen bestehenden Raumteiler von den restlichen Räumlichkeiten optisch getrennt und bilden dadurch separierte Areale. Aufgrund der momentanen Verwendung sind hier diverse Regale zur Unterbringung vorzufinden. Darüber hinaus wurden die Räumlichkeiten für die momentane Nutzung bereits in Produktions- und Lagerbereiche eingeteilt. Außerdem befinden sich an dieser Stelle weiterführende Möglichkeiten der Lagerung in Form der Scheune und des Geräteschuppens/Gerätehauses im Bereich der Eingangstür. Abgerundet wird diese Etage durch die Garage und die Anzahl der Außenstellplätze.

Über den bereits erwähnten Flur gelangt man in das Obergeschoss. Vorher ist jedoch die Zwischenetage zu vermerken, die das WC dieses Objektes vorzuweisen hat. Folgt man nun der aufsteigenden Treppe, gelangt man in das entsprechende Obergeschoss dieses Gebäudes. Hier sind ein Besprechungsraum, ein Büro, ein Empfangsbereich, ein Pausenraum und ein Saal/Tagungsraum fortlaufend zu erkunden. Ein wahres Highlight bietet Ihnen der Saal bzw. der Tagungsraum. Dieser besticht besonders durch die weißen Holzbalken und dekorativen Holzelemente an den Wänden, die den Raum neben den zahlreichen Fenstern zusätzlich erhellen. Auch an dieser Stelle kann diese Räumlichkeit je nach Wunsch und Vorstellung individuell genutzt werden. Auch der separate Besprechungsraum lässt die Möglichkeiten zu produktiven und gemütlichen Besprechungen zu.

Das Dachgeschoss rundet den Bestand der vorhanden Nutzflächen ideal ab. Bereits der entsprechende Vorraum zeichnet sich durch die integrierten Schränke aus, die optimal zur Verstauung und als Lagermöglichkeit Verwendung finden können. Zusätzlich sind in diesem Stockwerk zwei weitere Räumlichkeiten vorzufinden, die momentan als Lager bzw. Aufbewahrungsmöglichkeit verwendet werden.

Ort

Freudenstadt kombiniert alle wünschenswerten Aspekte in einer Ortschaft und schafft den Spagat zwischen ruhigem, gemütlichem Wohnen und Arbeiten. Dabei kommt das gemeinschaftliche Beisammensein nicht zu kurz. Durch zahlreiche Vereine, Clubs und Geschäfte werden attraktive Angebote geboten, um das eigene Hobby und die eigene Passion ausleben zu können.

Mit rund 23.635 Einwohnern handelt es sich bei dieser Ortschaft um eine große Kreisstadt, die viele Möglichkeiten zur individuellen Entfaltung bietet. Wobei insbesondere die entspannten und ereignisreichen Aspekte kombiniert und vereint werden. Entsprechend kann man am regen Stadtleben teilhaben oder sich auf die naturbezogenen Komponenten dieser Stadt berufen. Hier ist also für jeden etwas Passendes dabei!

Freudenstadt liefert den Grundbaustein einer grundlegend optimierten, koordinierten und organisierten Verkehrsstruktur. Dieser Punkt lässt sich durch den Fakt, dass vier Bundesstraßen durch Freudenstadt führen, bestätigen. Dementsprechend treffen sich am Marktplatz die B28 (Kehl - Ulm) und B462 (Rastatt - Rottweil). Zusätzlich endet an dieser Stelle die B500 (Baden-Baden – Freudenstadt). Des Weiteren führt seit 1985 die in Nord-Süd-Richtung verlaufende B294 (Bretten – Gundelfingen) als Ortsumgehung östlich an Freudenstadt vorbei. Selbstverständlich ist Freudenstadt auch weiterführend durch den öffentlichen Personennahverkehr begehbar und bietet durch Bus- und Bahnanbindungen diverse Möglichkeiten der Fortbewegung. Grundsätzlich lassen sich über die durch Freudenstadt führenden Bahnverbindungen unter anderem Karlsruhe, Stuttgart, Schiltach, Hausach und Offenburg erreichen.

Außerdem liefert diese Ortschaft positive Faktoren hinsichtlich der Bildung. In Freudenstadt sind demnach unter anderem mehrere Kindergärten, Grundschulen, eine Werkrealschule, eine Waldorfschule, eine gewerblich-technische Schule und ein Gymnasium vorzufinden.

Ausstattung

> Besprechungsraum
> Pausenraum
> Saal/Tagungsraum
> Garagenstellplatz
> Außenstellplätze
> Scheune
> Geräteschuppen/Gerätehaus