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Gewerbliche Interessenten aufgepasst: Freudenstadt offeriert Ihnen optimale R√§umlichkeiten f√ľr Ihre T√§tigkeiten

Referenz
ImmoNr
190
Kaufpreis
210.000,00 ‚ā¨
PLZ
72250
Ort
Freudenstadt
Objektart
Hallen/Lager/Produktion
Objekttyp
Industriehalle und Freifläche
Baujahr
1902
Grundst√ľcksgr√∂√üe
ca. 417 m²
Nutzfläche
ca. 266 m²
veröffentlichen
Nein
Nutzungsart
Gewerbe
Vermarktungsart
Kauf
Land
Deutschland
Bauweise
Massiv
Dachform
Satteldach
Stellplätze
5 Freipl√§tze √† 0 ‚ā¨ (Kauf), 1 Garage √† 0 ‚ā¨ (Kauf)
Boden
Laminat, Fliesen, Teppichboden
Befeuerung
Gas
Innen-Provision
3,57%
Außen-Provision
3,57%
Energieausweis liegt vor
Nicht benötigt
Energieausweis
ohne Energieausweis
Energieausweisdatum
0000-00-00

Beschreibung

Dieses Objekt sorgt bei gewerblichen Interessenten f√ľr ein au√üerordentlich hohes Interesse. Aufgrund der zentralen, jedoch gro√üfl√§chigen Lage bietet diese Immobilie ausreichend Nutz- und Lagerfl√§chen, die sich f√ľr die verschiedensten Bereiche und Branchen eignen und in Verbindung mit den eignen Vorstellungen verbinden lassen. Neben dem 3-st√∂ckigen Geb√§ude wird Ihnen hier eine Garage, Au√üenstellpl√§tze, ein Ger√§teschuppen/Ger√§tehaus und eine Scheune geboten. Inmitten des Zentrums l√§sst sich dieses Objekt ein wenig versetzt von der Hauptstra√üe wiederfinden. Des Weiteren ist die so gut wie unbefahrene Stra√üe an der Hinterseite des Geb√§udes ein wahrer Bonus f√ľr die gewerbliche Nutzung. Hier wird Ihnen eine optimale M√∂glichkeit zum Be- und Entladen geboten.

Kommen wir zun√§chst zum Erdgeschoss dieser Immobilie. Hier gelangen Sie √ľber einen kleinen Flur bereits zu den Lagerfl√§chen. Momentan finden sich auf dieser Etage neben der umfangreichen Lagerfl√§che auch zwei Lagerr√§ume und ein Produktions-/Werkraum wieder. Diese sind durch die aus Holzelementen bestehenden Raumteiler von den restlichen R√§umlichkeiten optisch getrennt und bilden dadurch separierte Areale. Aufgrund der momentanen Verwendung sind hier diverse Regale zur Unterbringung vorzufinden. Dar√ľber hinaus wurden die R√§umlichkeiten f√ľr die momentane Nutzung bereits in Produktions- und Lagerbereiche eingeteilt. Au√üerdem befinden sich an dieser Stelle weiterf√ľhrende M√∂glichkeiten der Lagerung in Form der Scheune und des Ger√§teschuppens/Ger√§tehauses im Bereich der Eingangst√ľr. Abgerundet wird diese Etage durch die Garage und die Anzahl der Au√üenstellpl√§tze.

√úber den bereits erw√§hnten Flur gelangt man in das Obergeschoss. Vorher ist jedoch die Zwischenetage zu vermerken, die das WC dieses Objektes vorzuweisen hat. Folgt man nun der aufsteigenden Treppe, gelangt man in das entsprechende Obergeschoss dieses Geb√§udes. Hier sind ein Besprechungsraum, ein B√ľro, ein Empfangsbereich, ein Pausenraum und ein Saal/Tagungsraum fortlaufend zu erkunden. Ein wahres Highlight bietet Ihnen der Saal bzw. der Tagungsraum. Dieser besticht besonders durch die wei√üen Holzbalken und dekorativen Holzelemente an den W√§nden, die den Raum neben den zahlreichen Fenstern zus√§tzlich erhellen. Auch an dieser Stelle kann diese R√§umlichkeit je nach Wunsch und Vorstellung individuell genutzt werden. Auch der separate Besprechungsraum l√§sst die M√∂glichkeiten zu produktiven und gem√ľtlichen Besprechungen zu.

Das Dachgeschoss rundet den Bestand der vorhanden Nutzflächen ideal ab. Bereits der entsprechende Vorraum zeichnet sich durch die integrierten Schränke aus, die optimal zur Verstauung und als Lagermöglichkeit Verwendung finden können. Zusätzlich sind in diesem Stockwerk zwei weitere Räumlichkeiten vorzufinden, die momentan als Lager bzw. Aufbewahrungsmöglichkeit verwendet werden.

Ort

Freudenstadt kombiniert alle w√ľnschenswerten Aspekte in einer Ortschaft und schafft den Spagat zwischen ruhigem, gem√ľtlichem Wohnen und Arbeiten. Dabei kommt das gemeinschaftliche Beisammensein nicht zu kurz. Durch zahlreiche Vereine, Clubs und Gesch√§fte werden attraktive Angebote geboten, um das eigene Hobby und die eigene Passion ausleben zu k√∂nnen.

Mit rund 23.635 Einwohnern handelt es sich bei dieser Ortschaft um eine gro√üe Kreisstadt, die viele M√∂glichkeiten zur individuellen Entfaltung bietet. Wobei insbesondere die entspannten und ereignisreichen Aspekte kombiniert und vereint werden. Entsprechend kann man am regen Stadtleben teilhaben oder sich auf die naturbezogenen Komponenten dieser Stadt berufen. Hier ist also f√ľr jeden etwas Passendes dabei!

Freudenstadt liefert den Grundbaustein einer grundlegend optimierten, koordinierten und organisierten Verkehrsstruktur. Dieser Punkt l√§sst sich durch den Fakt, dass vier Bundesstra√üen durch Freudenstadt f√ľhren, best√§tigen. Dementsprechend treffen sich am Marktplatz die B28 (Kehl - Ulm) und B462 (Rastatt - Rottweil). Zus√§tzlich endet an dieser Stelle die B500 (Baden-Baden ‚Äď Freudenstadt). Des Weiteren f√ľhrt seit 1985 die in Nord-S√ľd-Richtung verlaufende B294 (Bretten ‚Äď Gundelfingen) als Ortsumgehung √∂stlich an Freudenstadt vorbei. Selbstverst√§ndlich ist Freudenstadt auch weiterf√ľhrend durch den √∂ffentlichen Personennahverkehr begehbar und bietet durch Bus- und Bahnanbindungen diverse M√∂glichkeiten der Fortbewegung. Grunds√§tzlich lassen sich √ľber die durch Freudenstadt f√ľhrenden Bahnverbindungen unter anderem Karlsruhe, Stuttgart, Schiltach, Hausach und Offenburg erreichen.

Außerdem liefert diese Ortschaft positive Faktoren hinsichtlich der Bildung. In Freudenstadt sind demnach unter anderem mehrere Kindergärten, Grundschulen, eine Werkrealschule, eine Waldorfschule, eine gewerblich-technische Schule und ein Gymnasium vorzufinden.

Ausstattung

> Besprechungsraum
> Pausenraum
> Saal/Tagungsraum
> Garagenstellplatz
> Außenstellplätze
> Scheune
> Geräteschuppen/Gerätehaus

Ansprechpartner

Deine Anfrage zu der Immobilie ‚ÄěGewerbliche Interessenten aufgepasst: Freudenstadt offeriert Ihnen optimale R√§umlichkeiten f√ľr Ihre T√§tigkeiten‚Äú (190)

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