NEUER PREIS - JETZT ZUSCHLAGEN: Wohnen unter dem Sternenhimmel - Hier wird der Traum Realit├Ąt

Referenz
ImmoNr
191
Kaufpreis
258.000,00 ÔéČ
PLZ
78727
Ort
Oberndorf am Neckar / Hochm├Âssingen
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Dachgeschoss
Baujahr
1993
Grundst├╝cksgr├Â├če
ca. 104 m┬▓
Wohnfl├Ąche
ca. 94 m┬▓
Nutzfl├Ąche
ca. 12 m┬▓
ver├Âffentlichen
Nein
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Etage
3
Land
Deutschland
Bauweise
Massiv
Dachform
Satteldach
Stellplatzart
Tiefgarage
Stellpl├Ątze
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Boden
Laminat, Fliesen
Befeuerung
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Innen-Provision
3,57%
Au├čen-Provision
3,57%
Energieausweis liegt vor
Vorhanden
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
103,2 kWh/(m┬▓*a)
Energieeffizienzklasse
D
Energieausweisdatum
21.11.2018
Energieausweis g├╝ltig bis
20.11.2028

Beschreibung

Diese Wohnung zeichnet sich durch die entsprechende Lokalisierung im Dachgeschoss aus und kann damit mit dem Himmel als obersten Nachbar brillieren. Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich in Oberndorf am Neckar, genauer gesagt in dem Stadtteil Hochm├Âssingen an der Hauptstra├če und besticht nichtsdestotrotz durch ein ruhiges und atmosph├Ąrisches Umfeld. Grunds├Ątzlich bietet sich dieses Objekt f├╝r kleine Familien, Paare oder auch Unabh├Ąngige an, die auf der Suche nach gen├╝gend Platz f├╝r ihre individuellen Wohntr├Ąume sind.

Selbstverst├Ąndlich m├Âchten wir Ihnen die relevanten, interessanten und hervorstechenden Aspekte dieser Immobilie nicht vorenthalten. Aus diesem Grund widmen wir uns in den nachfolgenden Zeilen einer umfangreichen Objektbeschreibung. ├ťber einen allgemeinen Eingang im Erdgeschoss dieses Mehrfamilienhauses gelangen Sie zun├Ąchst in den gro├čfl├Ąchigen Eingangsbereich, der sich besonders durch den Personenaufzug mit Verglasung und dem tropischen bzw. floralen Ambiente hervorhebt. Dementsprechend k├Ânnen Sie bequem und ohne Anstrengung fast direkt bis vor Ihre Wohnungst├╝r geleitet werden. ├ľffnen Sie nun die Wohnungst├╝r Ihres trauten Heims, separiert der wohnungseigene Flur den Abstellraum und das separate G├Ąste-WC von den restlichen R├Ąumlichkeiten.

Begeben Sie sich nun weiter auf die Erkundung, werden Sie auf ein gem├╝tliches Wohnzimmer mit direkter und offener Angrenzung an den Essbereich, die K├╝che, den Balkon, einer Diele, dem momentanen Kinderzimmer, dem Bad und dem Schlafzimmer sto├čen. Neben den akzentuierten Holzelementen sorgen die gegebenen Fl├Ąchen und daraus resultierenden M├Âglichkeiten f├╝r eine regelrechte Welle der Inspirationen. Hier k├Ânnen viele Vorstellungen hinsichtlich des eigenen Lebensstils und Wohlf├╝hlfaktors umgesetzt werden.

Besonders hervorzuheben sind in dieser Wohnung der Kamin, der sich im Essbereich und damit nahe des Wohnzimmers befindet, die bereits vorhandene und moderne K├╝che und das ├╝beraus schicke Bad inklusive begehbarer Dusche und Badewanne zum Entspannen. Diese Immobilie bietet Ihnen einen weiteren positiven Aspekt, den man an dieser Stelle nicht aus den Augen verlieren sollte: einen eigenen Tiefgaragenstellplatz. Egal ob mit Kinderwagen oder Einkaufst├╝ten. Hier k├Ânnen Sie Ihr Fahrzeug bequem und sicher direkt im Geb├Ąude parken. Au├čerdem bietet Ihnen der Balkon eine ideale M├Âglichkeit, um heimische Abende gem├╝tlich ausklingen zu lassen.

Ort

Oberndorf am Neckar kombiniert das Leben in einer st├Ądtischen Umgebung mit den nat├╝rlichen und landschaftlichen Aspekten des Lebens. Auf diese Weise wird sowohl f├╝r das Wohnen in einer st├Ądtischen Gemeinschaft als auch das Hausen in einem ruhigen Umfeld gew├Ąhrleistet. Neben diversen Vereinen und den unterschiedlichsten M├Âglichkeiten der Hobby-Auslebung bietet diese Stadt zahlreiche Attraktionen, die es zu begutachten gilt.

Mit rund 14.000 Einwohnern handelt es sich bei der Stadt Oberndorf am Neckar um eine gro├če Kleinstadt, die sowohl gemeinschaftliche Komponenten als auch industrielle Faktoren abdeckt. Durch die umfangreiche Vielfalt ist in der unmittelbaren N├Ąhe dieser Immobilie die ├Ârtliche Gastronomie, ein Motorrad- und zwei Autoh├Ąndler, ein Fachgesch├Ąft f├╝r Berufsbekleidung, ein Friseursalon und ein Kindergarten vorzufinden.

Oberndorf am Neckar bietet in der direkten N├Ąhe die Bundesstra├če 14 und in der n├Ąheren Umgebung die Bundesautobahn 81, die Oberndorf mit der Landeshauptstadt Stuttgart und im S├╝den mit dem Bodenseegebiet und der Schweiz verbindet. Auf diese Weise ist Oberndorf am Neckar gut vernetzt und bietet dadurch eine gute Anbindungsm├Âglichkeit, um die n├Ąhere Umgebung direkt zu erreichen. Demnach sind naheliegende Ortschaften beispielsweise Dornhan, Sulz am Neckar, V├Âhringen, Rosenfeld (Zollernalbkreis) und Epfendorf.

Des Weiteren ist Oberndorf am Neckar selbstverst├Ąndlich durch den ├Âffentlichen Personennahverkehr weiter zu begehen und bietet damit Personen, die diese Fahrtm├Âglichkeit bevorzugen, eine weitere Option der Fortbewegung. Dar├╝ber hinaus kann diese Ortschaft durch den Eisenbahnverkehr gl├Ąnzen, wobei hier die entsprechende Bahnstrecke Plochingen-Immendingen liegt und Halt der Intercity-Linie 87 ist. Diese verkehrt zweist├╝ndlich Richtung Stuttgart und Singen. Zus├Ątzlich wird die Station in Oberndorf von Regionalz├╝gen in Anspruch genommen. Die beiden Haltestellen in Altoberndorf und Oberndorf-Aistaig sind mittlerweile stillgelegt.

Ausstattung

> Separates WC
> Modernes Bad mit Dusche und Badewanne
> Fliesen- und Laminatb├Âden
> 1 Tiefgaragenstellplatz
> Kamin
> Abstellraum
> Balkon

Ansprechpartner

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