Hier wird Ihnen ein gem├╝tliches Zuhause geboten! F├╝r kleine Familien, Paare und Unabh├Ąngige

ImmoNr
195
Kaufpreis
210.000,00 ÔéČ
PLZ
78187
Ort
Geisingen / Gutmadingen
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Dachgeschoss
Baujahr
2004
Grundst├╝cksgr├Â├če
ca. 160 m┬▓
Wohnfl├Ąche
ca. 76 m┬▓
Nutzfl├Ąche
ca. 48 m┬▓
ver├Âffentlichen
Nein
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Land
Deutschland
Bauweise
Massiv
Dachform
Satteldach
Stellplatzart
Garage
Stellpl├Ątze
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Boden
Laminat, Fliesen, PVC
Befeuerung
├ľl
Heizungsart
Zentralheizung
Innen-Provision
3,57%
Au├čen-Provision
3,57%
Energieausweis liegt vor
Vorhanden
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
67,3 kWh/(m┬▓*a)
Energieeffizienzklasse
B
Energieausweisdatum
17.04.2019
Energieausweis g├╝ltig bis
16.04.2029

Beschreibung

In einer ruhigen Lage in Gutmadingen, umgeben von einer ausgewogenen Gr├╝nfl├Ąche und einer gro├čen Einfahrt samt Garagenstellpl├Ątzen erstreckt sich dieses Geb├Ąude ├╝ber 4 Etagen. Die hier vorgestellte Wohnung befindet sich dabei im Dachgeschoss dieser Immobilie und zeichnet sich durch eine gro├čz├╝gige Maisonette als Erweiterung aus. Lassen Sie diese Wohnung auf sich wirken und entdecken Sie Ihre ganz pers├Ânlichen Wohntr├Ąume.

Kommen wir zun├Ąchst zum Herzst├╝ck dieser Wohnung: dem Dachgeschoss. Denn auf dieser Etage lassen sich die meisten R├Ąumlichkeiten auskundschaften. Hier finden Sie einen Abstellraum, ein Bad, zwei Kinderzimmer, ein Wohnzimmer inklusive Essbereich und eine K├╝che wieder.

Im bereits erw├Ąhnten Bad kommen sowohl Schnellduscher als auch entspannte Mitbewohner auf ihre Kosten. Die Eckdusche eignet sich f├╝r den ersten Fall der M├Âglichkeiten. Die Badewanne bietet sich grunds├Ątzlich f├╝r eine gem├╝tliche und wohltuende Wohlf├╝hloase an. Hier hat Stress keine Chance! Das Bad garantiert Ihnen Ihre pers├Ânliche Erholsamkeit.

W├Ąhrend sich das Bad als Wohlf├╝hloase anbietet, offeriert Ihnen das Wohnzimmer inklusive Essbereich eine ideale Komponente um das Beisammensein mit der Familie, den Freunden oder den Bekannten zu zelebrieren. Gemeinsame kulinarische Abenteuer oder gem├╝tliche Filmabende k├Ânnen hier optimal vollzogen werden.

Als Schlafm├Âglichkeiten bietet Ihnen diese Dachgeschosswohnung zwei Kinderzimmer, wobei diese durch den momentan genutzten Schlafbereich in Form des Studios erweitert werden. Schr├Ąnke, Betten, Spielzeuge und Spielecken k├Ânnen hier einfach und bequem eingerichtet werden. Das Studio erm├Âglicht Ihnen neben einer Schlafm├Âglichkeit auch weitere Optionen, die sich in diesem Fall ideal anbieten. Denkbar ist hierbei ein Hobbybereich f├╝r Ihre N├Ąhk├╝nste, eine Leseecke, ein Spielbereich oder zahlreiche weitere Komponenten.

Um den Umfang der Wohnung abschlie├čend abzurunden, f├╝hren wir Ihnen R├Ąumlichkeiten bzw. Nutzm├Âglichkeiten auf, die zu dieser Wohnung dazu geh├Âren. Hierzu z├Ąhlt beispielsweise der gemeinschaftliche Waschraum im Keller, das eigene Kellerabteil und der Garagenstellplatz, welcher sich vor dem Geb├Ąude wiederfindet.

Kommen Sie zu einer Besichtigung vorbei und ├╝berzeugen Sie sich selbst von den M├Âglichkeiten dieses Schmuckst├╝cks!

Lage

Gutmadingen besticht besonders durch das ruhige und l├Ąndliche Umfeld. Trotz der grunds├Ątzlich ruhigen Komponente dieser Ortschaft bietet diese diverse Angebote zur Verwirklichung der individuellen Vorstellungen, W├╝nsche und Hobbys. Auf diese Weise kommt die eigene Passion keineswegs zu Kurz und kann in vollen Z├╝gen ausgekostet werden. Dementsprechend offeriert dieser Ort unter anderem das Vereinsleben im Fu├čballverein, dem grundlegenden Sportgel├Ąnde, dem Heimatverein, dem Jugendclub und der Fu├čballschule.

Mit rund 810 Einwohnern handelt es sich bei dieser Stadt um eine Landgemeinde, die sowohl alle aktiven als auch entspannten Aspekte des Wohnens und der Lebenseinstellung vereint. Bereits zu Fu├č k├Ânnen Sie diesen Wohnort grundlegend erkunden und dementsprechend ├Ârtliche Faktoren oder auch naturbezogenen Elemente auskundschaften. Hierbei k├Ânnen Sie sich auch den kulinarischen Eindr├╝cken widmen und im ortseigenen Restaurant Platz nehmen. Lassen Sie hier Ihre Geschmacksknospen auf ihre Kosten kommen. Somit werden Sie sich bei kulinarischen ├ťberraschungen auch in dieser Ortschaft in guten H├Ąnden wissen.

Diese Ortschaft befindet sich in der N├Ąhe der Bundesstra├če 31 und ist damit ausreichend an das ├╝berregionale Stra├čennetz angebunden. Dar├╝ber hinaus l├Ąsst sich mit einer kurzen Fahrtstrecke die Autobahn, genauer gesagt die A81, erreichen. Dementsprechend werden diverse M├Âglichkeiten offengelegt, um beispielsweise die umliegenden St├Ądte entspannt zu begehen.

Au├čerdem bietet Ihnen diese Ortschaft diverse Bushaltestellen, die eine weitere Anbindungsm├Âglichkeit darstellen. Auf diese Weise kann auch hier der ├Âffentliche Personennahverkehr in Anspruch genommen werden. Wer jedoch das Reisen mit dem Zug bevorzugt, kann sich an den naheliegenden Bahnhof in Br├Ąunlingen wenden. Mit einer 17 min├╝tigen Autofahrt kann dieser bereits gem├╝tlich erreicht werden.

Ausstattung

- Bad mit Dusche und Badewanne
- Studio
- Abstellraum
- Kellerabteil
- 1 Garagenstellplatz
- Gemeinschaftlicher Waschraum

Miteigentumsanteil: 141/1.000 am Grundst├╝ck

Ansprechpartner

Herr Jan Schweikert

Wannenstra├če 53
78056 Villingen-Schwenningen

077209548051

016097907944

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