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Hier wird Ihnen ein gem√ľtliches Zuhause geboten! F√ľr kleine Familien, Paare und Unabh√§ngige

ImmoNr
195
Kaufpreis
192.000,00 ‚ā¨
PLZ
78187
Ort
Geisingen / Gutmadingen
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Dachgeschoss
Baujahr
2004
Grundst√ľcksgr√∂√üe
ca. 160 m²
Wohnfläche
ca. 76 m²
Nutzfläche
ca. 48 m²
veröffentlichen
Nein
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Land
Deutschland
Bauweise
Massiv
Dachform
Satteldach
Stellplatzart
Garage
Stellplätze
1 Garage √† 0 ‚ā¨ (Kauf)
Boden
Laminat, Fliesen, PVC
Befeuerung
√Ėl
Heizungsart
Zentralheizung
Innen-Provision
3,57%
Außen-Provision
3,57%
Energieausweis liegt vor
Vorhanden
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
67,3 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
B
Energieausweisdatum
17.04.2019
Energieausweis g√ľltig bis
16.04.2029

Beschreibung

In einer ruhigen Lage in Gutmadingen, umgeben von einer ausgewogenen Gr√ľnfl√§che und einer gro√üen Einfahrt samt Garagenstellpl√§tzen erstreckt sich dieses Geb√§ude √ľber 4 Etagen. Die hier vorgestellte Wohnung befindet sich dabei im Dachgeschoss dieser Immobilie und zeichnet sich durch eine gro√üz√ľgige Maisonette als Erweiterung aus. Lassen Sie diese Wohnung auf sich wirken und entdecken Sie Ihre ganz pers√∂nlichen Wohntr√§ume.

Kommen wir zun√§chst zum Herzst√ľck dieser Wohnung: dem Dachgeschoss. Denn auf dieser Etage lassen sich die meisten R√§umlichkeiten auskundschaften. Hier finden Sie einen Abstellraum, ein Bad, zwei Kinderzimmer, ein Wohnzimmer inklusive Essbereich und eine K√ľche wieder.

Im bereits erw√§hnten Bad kommen sowohl Schnellduscher als auch entspannte Mitbewohner auf ihre Kosten. Die Eckdusche eignet sich f√ľr den ersten Fall der M√∂glichkeiten. Die Badewanne bietet sich grunds√§tzlich f√ľr eine gem√ľtliche und wohltuende Wohlf√ľhloase an. Hier hat Stress keine Chance! Das Bad garantiert Ihnen Ihre pers√∂nliche Erholsamkeit.

W√§hrend sich das Bad als Wohlf√ľhloase anbietet, offeriert Ihnen das Wohnzimmer inklusive Essbereich eine ideale Komponente um das Beisammensein mit der Familie, den Freunden oder den Bekannten zu zelebrieren. Gemeinsame kulinarische Abenteuer oder gem√ľtliche Filmabende k√∂nnen hier optimal vollzogen werden.

Als Schlafm√∂glichkeiten bietet Ihnen diese Dachgeschosswohnung zwei Kinderzimmer, wobei diese durch den momentan genutzten Schlafbereich in Form des Studios erweitert werden. Schr√§nke, Betten, Spielzeuge und Spielecken k√∂nnen hier einfach und bequem eingerichtet werden. Das Studio erm√∂glicht Ihnen neben einer Schlafm√∂glichkeit auch weitere Optionen, die sich in diesem Fall ideal anbieten. Denkbar ist hierbei ein Hobbybereich f√ľr Ihre N√§hk√ľnste, eine Leseecke, ein Spielbereich oder zahlreiche weitere Komponenten.

Um den Umfang der Wohnung abschlie√üend abzurunden, f√ľhren wir Ihnen R√§umlichkeiten bzw. Nutzm√∂glichkeiten auf, die zu dieser Wohnung dazu geh√∂ren. Hierzu z√§hlt beispielsweise der gemeinschaftliche Waschraum im Keller, das eigene Kellerabteil und der Garagenstellplatz, welcher sich vor dem Geb√§ude wiederfindet.

Kommen Sie zu einer Besichtigung vorbei und √ľberzeugen Sie sich selbst von den M√∂glichkeiten dieses Schmuckst√ľcks!

Ort

Gutmadingen besticht besonders durch das ruhige und l√§ndliche Umfeld. Trotz der grunds√§tzlich ruhigen Komponente dieser Ortschaft bietet diese diverse Angebote zur Verwirklichung der individuellen Vorstellungen, W√ľnsche und Hobbys. Auf diese Weise kommt die eigene Passion keineswegs zu Kurz und kann in vollen Z√ľgen ausgekostet werden. Dementsprechend offeriert dieser Ort unter anderem das Vereinsleben im Fu√üballverein, dem grundlegenden Sportgel√§nde, dem Heimatverein, dem Jugendclub und der Fu√üballschule.

Mit rund 810 Einwohnern handelt es sich bei dieser Stadt um eine Landgemeinde, die sowohl alle aktiven als auch entspannten Aspekte des Wohnens und der Lebenseinstellung vereint. Bereits zu Fu√ü k√∂nnen Sie diesen Wohnort grundlegend erkunden und dementsprechend √∂rtliche Faktoren oder auch naturbezogenen Elemente auskundschaften. Hierbei k√∂nnen Sie sich auch den kulinarischen Eindr√ľcken widmen und im ortseigenen Restaurant Platz nehmen. Lassen Sie hier Ihre Geschmacksknospen auf ihre Kosten kommen. Somit werden Sie sich bei kulinarischen √úberraschungen auch in dieser Ortschaft in guten H√§nden wissen.

Diese Ortschaft befindet sich in der N√§he der Bundesstra√üe 31 und ist damit ausreichend an das √ľberregionale Stra√üennetz angebunden. Dar√ľber hinaus l√§sst sich mit einer kurzen Fahrtstrecke die Autobahn, genauer gesagt die A81, erreichen. Dementsprechend werden diverse M√∂glichkeiten offengelegt, um beispielsweise die umliegenden St√§dte entspannt zu begehen.

Au√üerdem bietet Ihnen diese Ortschaft diverse Bushaltestellen, die eine weitere Anbindungsm√∂glichkeit darstellen. Auf diese Weise kann auch hier der √∂ffentliche Personennahverkehr in Anspruch genommen werden. Wer jedoch das Reisen mit dem Zug bevorzugt, kann sich an den naheliegenden Bahnhof in Br√§unlingen wenden. Mit einer 17 min√ľtigen Autofahrt kann dieser bereits gem√ľtlich erreicht werden.

Ausstattung

- Bad mit Dusche und Badewanne
- Studio
- Abstellraum
- Kellerabteil
- 1 Garagenstellplatz
- Gemeinschaftlicher Waschraum

Miteigentumsanteil: 141/1.000 am Grundst√ľck

Ansprechpartner

Herr Jan Schweikert

Wannenstraße 53
78056 Villingen-Schwenningen

077209548051

016097907944

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