Zum Verkauf: Hotel mit 34 Betten, Restaurant, Hallenbad & Sauna in Kniebis/Freudenstadt

Referenz
ImmoNr
34
Kaufpreis
470.000,00 ÔéČ
PLZ
72250
Ort
Freudenstadt
Objektart
Gastgewerbe
Objekttyp
Hotelanwesen
Baujahr
1958
Grundst├╝cksgr├Â├če
ca. 1.840 m┬▓
ver├Âffentlichen
Nein
Nutzungsart
Gewerbe
Vermarktungsart
Kauf
Land
Deutschland
Dachform
Satteldach
Stellplatzart
Stellplatz im Freien
Stellpl├Ątze
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Boden
Laminat, Fliesen, Teppichboden, Parkett
Befeuerung
├ľl, Solar
Heizungsart
Solar-Heizung
Innen-Provision
3,57 %
Au├čen-Provision
3,57 %
Energieausweis liegt vor
Vorhanden
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweisdatum
17.11.2016
Energieausweis g├╝ltig bis
16.11.2026

Beschreibung

Dieses Objekt ist bis Mittwoch, den 10.03.21 reserviert.

Zum Verkauf: Hotel, Restaurant, Hallenbad, Sauna/ Wohnungsumbaum├Âglichkeiten in Kniebis/FDS

Sie sind auf der Suche nach einem kleinen, gut eingef├╝hrten Hotel oder nach einem Umbauprojekt zu Wohnungen/Ferienwohnungen in der ganzj├Ąhrig attraktiven Ferienregion Schwarzwald? Dann bietet sich Ihnen mit dem Schwarzwaldhotel Klosterhof eine tolle Gelegenheit: Inmitten der Schwarzwaldberge und unweit des Skiliftes Kniebis gelegen, begr├╝├čt das Hotel Klosterhof seine G├Ąste schon seit 1963 im idyllischen Schwarzwalddorf Kniebis.

Treten Sie ein! Das Objekt muss man live gesehen haben. Es ist gr├Â├čer als es auf den ersten Blick scheint. Die zu verkaufende Immobilie, bezieht sich ausschlie├člich auf das rechte Geb├Ąude. Das linke Geb├Ąude steht nicht zum Verkauf.

Sauna & anmietbares Hallenbad
Im Souterrain befinden sich Sauna, Solarium (Infrarot) und ein Tischtennisraum. Ein Bademantelgang f├╝hrt zudem direkt ins Hallenbad des Nachbargeb├Ąudes.
Das anmietbare Hallenbad geh├Ârt nicht dazu, sondern der Eigent├╝mergemeinschaft im Nachbargeb├Ąude.

Ein Teil der K├╝che des Hotels wird ├╝ber die Eigent├╝mergemeinschaft des Nebengeb├Ąudes abgerechnet. Im Hausgeld sind s├Ąmtliche Nebenkosten enthalten. Das Hotel ├╝bernimmt gegen Zahlung der Eigent├╝mergemeinschaft die Hausreinigung des Nachbarsgeb├Ąudes sowie die Betreuung des Pools. Dies ist mit der Gemeinschaft verhandelbar und ist keine Verpflichtung!

Zustand & Sanierungen
Am Geb├Ąude wurden in den letzten Jahren vielf├Ąltige Sanierungen durchgef├╝hrt: So wurden erst 2018 die ├ľl-Zentralheizung erneuert (an der Heizung muss noch die alte Verrohrung demontiert werden), eine 80 m2 gro├če Solaranlage installiert und einige der Hotelzimmer inklusive deren B├Ąder saniert. Das Dach wurde zum Teil erneuert und verf├╝gt noch ├╝ber Ausbaureserven. Das bewegliche Mobiliar ist mehrheitlich neu und im Preis genauso enthalten wie die Ausstattung der Restaurantk├╝che.

Ort

Lage
Die als ÔÇ×Schwarzwalddorf KniebisÔÇť bekannte Ortschaft ist benannt nach dem benachbarten Bergr├╝cken, der aufgrund seiner Naturbelassenheit, der vielf├Ąltigen Wanderwege und Loipen sommers wie winters Ferieng├Ąste anzieht. Auf dem Gemeindegebiet liegen touristische Highlights, wie die Aussichtsplattform Elbachseeblick, der Skilift Kniebis und das Freibad Kniebis. N├Ârdlich der Gemeinde erstreckt sich zudem der 2014 gegr├╝ndete Nationalpark Schwarzwald. Direkt an der Schwarzwaldhochstra├če (B 28 und B 500) gelegen, ist aber auch Ihr Weg nach Freudenstadt (11 km), nach Baiersbronn (16 km) sowie zur A 5 (35 km) bei Offenburg nicht weit.

Ausstattung

Wohn- und Hotelr├Ąumlichkeiten
Das Hotel bietet Ihnen insgesamt 34 Betten, die sich wie folgt aufteilen:
- 5 Doppelzimmer
- 1 Familienzimmer mit 2 Doppelbetten,
- 2 Dreibettzimmer
- 1 Ferienwohnung mit bis zu 8 Schlafm├Âglichkeiten (2 Schlafzimmer je 2 Doppelbetten, Wohnzimmer mit Schlafcouch, 1 Kinderzimmer mit zwei Einzelbetten)
- 1 Ferienwohnung mit bis zu 7 Schlafm├Âglichkeiten (1 Schlafzimmer mit 3 Betten, 1 Schlafzimmer mit Doppelbett, 1 Wohnzimmer mit K├╝che-Essbereich und ausziehbarer Couch).

Zudem verf├╝gt der Klosterhof ├╝ber folgende R├Ąumlichkeiten:
- 1 Inhaberwohnung mit 3 Zimmern (90 m2)
- Rezeption
- Restaurant mit 70 Sitzpl├Ątzen innen (ca. 100 m2)
- Restaurantterrasse mit 30 Sitzpl├Ątzen
- Funktional eingerichtete Gastro-K├╝che mit Lagerr├Ąumen im gro├čen Keller
- 1 Bar
- Waschraum
- 1 Personalapartment ├╝ber der Restaurantk├╝che
- 1 B├╝ro
- 1 Abstellraum
- Mehrere Kellerr├Ąume
- Dachstuhl, welcher in den 1960er/70er Jahren von Mitarbeitern genutzt wurde.

Der Klosterhof wurde im Laufe der Jahre stetig wieder erweitert, sodass Sie auf einer Grundst├╝cksfl├Ąche von 1.840 m2 das Hotel mit einer Wohnfl├Ąche von 790 m2 und einer Nutzfl├Ąche von ca. 350 m2, sowie einen gro├čen Garten mit Bachlauf und einen Parkplatz mit 24 Stellpl├Ątzen sowie 2 weitere Stellpl├Ątze direkt vor dem Lokal vorfinden.

Ansprechpartner

Herr Jan Schweikert

Wannenstra├če 53
78056 Villingen-Schwenningen

077209548051

016097907944

Deine Anfrage zu der Immobilie ÔÇ×Zum Verkauf: Hotel mit 34 Betten, Restaurant, Hallenbad & Sauna in Kniebis/FreudenstadtÔÇť (34)

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