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Zum Verkauf: Hotel mit 34 Betten, Restaurant, Hallenbad & Sauna in Kniebis/Freudenstadt

Referenz
ImmoNr
34
Kaufpreis
470.000,00 ‚ā¨
PLZ
72250
Ort
Freudenstadt
Objektart
Gastgewerbe
Objekttyp
Hotelanwesen
Baujahr
1958
Grundst√ľcksgr√∂√üe
ca. 1.840 m²
veröffentlichen
Nein
Nutzungsart
Gewerbe
Vermarktungsart
Kauf
Land
Deutschland
Dachform
Satteldach
Stellplatzart
Stellplatz im Freien
Stellplätze
24 Freipl√§tze √† 0 ‚ā¨ (Kauf)
Boden
Laminat, Fliesen, Teppichboden, Parkett
Befeuerung
√Ėl, Solar
Heizungsart
Solar-Heizung
Innen-Provision
3,57 %
Außen-Provision
3,57 %
Energieausweis liegt vor
Vorhanden
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweisdatum
17.11.2016
Energieausweis g√ľltig bis
16.11.2026

Beschreibung

Dieses Objekt ist bis Mittwoch, den 10.03.21 reserviert.

Zum Verkauf: Hotel, Restaurant, Hallenbad, Sauna/ Wohnungsumbaumöglichkeiten in Kniebis/FDS

Sie sind auf der Suche nach einem kleinen, gut eingef√ľhrten Hotel oder nach einem Umbauprojekt zu Wohnungen/Ferienwohnungen in der ganzj√§hrig attraktiven Ferienregion Schwarzwald? Dann bietet sich Ihnen mit dem Schwarzwaldhotel Klosterhof eine tolle Gelegenheit: Inmitten der Schwarzwaldberge und unweit des Skiliftes Kniebis gelegen, begr√ľ√üt das Hotel Klosterhof seine G√§ste schon seit 1963 im idyllischen Schwarzwalddorf Kniebis.

Treten Sie ein! Das Objekt muss man live gesehen haben. Es ist größer als es auf den ersten Blick scheint. Die zu verkaufende Immobilie, bezieht sich ausschließlich auf das rechte Gebäude. Das linke Gebäude steht nicht zum Verkauf.

Sauna & anmietbares Hallenbad
Im Souterrain befinden sich Sauna, Solarium (Infrarot) und ein Tischtennisraum. Ein Bademantelgang f√ľhrt zudem direkt ins Hallenbad des Nachbargeb√§udes.
Das anmietbare Hallenbad geh√∂rt nicht dazu, sondern der Eigent√ľmergemeinschaft im Nachbargeb√§ude.

Ein Teil der K√ľche des Hotels wird √ľber die Eigent√ľmergemeinschaft des Nebengeb√§udes abgerechnet. Im Hausgeld sind s√§mtliche Nebenkosten enthalten. Das Hotel √ľbernimmt gegen Zahlung der Eigent√ľmergemeinschaft die Hausreinigung des Nachbarsgeb√§udes sowie die Betreuung des Pools. Dies ist mit der Gemeinschaft verhandelbar und ist keine Verpflichtung!

Zustand & Sanierungen
Am Geb√§ude wurden in den letzten Jahren vielf√§ltige Sanierungen durchgef√ľhrt: So wurden erst 2018 die √Ėl-Zentralheizung erneuert (an der Heizung muss noch die alte Verrohrung demontiert werden), eine 80 m2 gro√üe Solaranlage installiert und einige der Hotelzimmer inklusive deren B√§der saniert. Das Dach wurde zum Teil erneuert und verf√ľgt noch √ľber Ausbaureserven. Das bewegliche Mobiliar ist mehrheitlich neu und im Preis genauso enthalten wie die Ausstattung der Restaurantk√ľche.

Ort

Lage
Die als ‚ÄěSchwarzwalddorf Kniebis‚Äú bekannte Ortschaft ist benannt nach dem benachbarten Bergr√ľcken, der aufgrund seiner Naturbelassenheit, der vielf√§ltigen Wanderwege und Loipen sommers wie winters Ferieng√§ste anzieht. Auf dem Gemeindegebiet liegen touristische Highlights, wie die Aussichtsplattform Elbachseeblick, der Skilift Kniebis und das Freibad Kniebis. N√∂rdlich der Gemeinde erstreckt sich zudem der 2014 gegr√ľndete Nationalpark Schwarzwald. Direkt an der Schwarzwaldhochstra√üe (B 28 und B 500) gelegen, ist aber auch Ihr Weg nach Freudenstadt (11 km), nach Baiersbronn (16 km) sowie zur A 5 (35 km) bei Offenburg nicht weit.

Ausstattung

Wohn- und Hotelräumlichkeiten
Das Hotel bietet Ihnen insgesamt 34 Betten, die sich wie folgt aufteilen:
- 5 Doppelzimmer
- 1 Familienzimmer mit 2 Doppelbetten,
- 2 Dreibettzimmer
- 1 Ferienwohnung mit bis zu 8 Schlafmöglichkeiten (2 Schlafzimmer je 2 Doppelbetten, Wohnzimmer mit Schlafcouch, 1 Kinderzimmer mit zwei Einzelbetten)
- 1 Ferienwohnung mit bis zu 7 Schlafm√∂glichkeiten (1 Schlafzimmer mit 3 Betten, 1 Schlafzimmer mit Doppelbett, 1 Wohnzimmer mit K√ľche-Essbereich und ausziehbarer Couch).

Zudem verf√ľgt der Klosterhof √ľber folgende R√§umlichkeiten:
- 1 Inhaberwohnung mit 3 Zimmern (90 m2)
- Rezeption
- Restaurant mit 70 Sitzplätzen innen (ca. 100 m2)
- Restaurantterrasse mit 30 Sitzplätzen
- Funktional eingerichtete Gastro-K√ľche mit Lagerr√§umen im gro√üen Keller
- 1 Bar
- Waschraum
- 1 Personalapartment √ľber der Restaurantk√ľche
- 1 B√ľro
- 1 Abstellraum
- Mehrere Kellerräume
- Dachstuhl, welcher in den 1960er/70er Jahren von Mitarbeitern genutzt wurde.

Der Klosterhof wurde im Laufe der Jahre stetig wieder erweitert, sodass Sie auf einer Grundst√ľcksfl√§che von 1.840 m2 das Hotel mit einer Wohnfl√§che von 790 m2 und einer Nutzfl√§che von ca. 350 m2, sowie einen gro√üen Garten mit Bachlauf und einen Parkplatz mit 24 Stellpl√§tzen sowie 2 weitere Stellpl√§tze direkt vor dem Lokal vorfinden.

Ansprechpartner

Herr Jan Schweikert

Wannenstraße 53
78056 Villingen-Schwenningen

077209548051

016097907944

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