Sehen und gesehen werden in Rottweil mit 2 gro├čen Werbe-Schauk├Ąsten

Neu
ImmoNr
227
Kaltmiete
1.600,00 ÔéČ
PLZ
78628
Ort
Rottweil
Objektart
B├╝ro/Praxen
Objekttyp
B├╝rofl├Ąche
Baujahr
1910
ver├Âffentlichen
Nein
Nutzungsart
Gewerbe
Vermarktungsart
Miete
Land
Deutschland
Bauweise
Massiv
Dachform
Satteldach
Stellplatzart
Stellpl├Ątze
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Boden
Befeuerung
├ľl
Heizungsart
Au├čen-Provision
3 Nettokaltmieten
Energieausweis liegt vor
Vorhanden
Energieausweis
Bedarfsausweis Gewerbe
Endenergiebedarf
450,6 kWh/(m┬▓*a)
Energieeffizienzklasse
H
Energieausweisdatum
26.09.2022
Energieausweis g├╝ltig bis
26.09.2032

Beschreibung

Vermietet wird ein ca. 160 m2 gro├čes B├╝ro mit vielen Gestaltungsm├Âglichkeiten. Die R├Ąumlichkeit geh├Ârt zu einem denkmalgesch├╝tzten Geb├Ąude aus dem Jahr 1910, welches in der K├Ânigstra├če sehr zentral gelegen ist. Hier werden Sie und Ihre Werbung zu 100┬á% auffallen, allein daf├╝r sorgen unter anderem die zwei gro├čen Schauk├Ąsten direkt vor dem Geb├Ąude. Die Postbank, Deutsche Post, angesehene Anw├Ąlte und Steuerberater, u.v.m. erwarten Sie ebenfalls hier in der K├Ânigstra├če. ├ťber den Eingang durch die automatischen Schiebet├╝ren gelangen Sie direkt in den gro├čz├╝gigen Empfangsbereich sowie in eines der drei B├╝ros. Da die B├╝ros sehr gro├čz├╝gig geschnitten sind, ergibt sich die M├Âglichkeit, die B├╝ros f├╝r mehrere Personen einzurichten. Durch die Helligkeit der vielen Fenster ist auch ein angenehmes Arbeitsklima geboten. Die K├╝che inkl. Einbauk├╝che ist ger├Ąumig und bietet alles, was man ben├Âtigt wie bspw. Sp├╝lmaschine, Herdplatte und Backofen. Auch die komplette Infrastruktur Ihrer EDV findet hier einen sicheren Platz, denn das B├╝ro disponiert einen abschlie├čbaren Netzwerkkasten. Das Badezimmer verf├╝gt ├╝ber eine Toilette, eine Dusche und ein Waschbecken. Der dazugeh├Ârige gro├če Kellerraum bietet gen├╝gend Verstauungsm├Âglichkeiten f├╝r verschiedene Gegenst├Ąnde.
Zudem hat diese mit ├ľl beheizte Immobilie sehr hohe Decken und einen dunklen Vinyl-Boden.

Sehen bewirkt mehr als tausend Worte, wir freuen uns auf Sie.

Setzen Sie sich mit uns in Verbindung, um evtl. Fragen zu kl├Ąren und einen Pr├Ąsentationstermin zu vereinbaren.

Bitte beachten Sie, dass die Immobilie nicht m├Âbliert ist.

Ort

Rottweil kann Ihnen au├čergew├Âhnliche Aspekte des Wohnens liefern. Aufgrund der Tatsache, dass hier zwei verschiedene Komponenten abgedeckt werden k├Ânnen, wird Ihnen an dieser Stelle ein gro├čes Potenzial offeriert. Ob Sie in dieser Stadt Ihren pers├Ânlichen R├╝ckzugsort anstreben oder das st├Ądtische Miteinander bevorzugen. Hier wird Ihnen das erm├Âglicht! Von der Immobilie aus erreichen Sie die Innenstadt in wenigen Gehminuten und sind damit ein konkreter Teil des st├Ądtischen Geschehens.

Aufgrund der gro├čen Fl├Ąche und der entsprechenden Einwohnerzahl gibt es in dieser Stadt viel zu sehen und die unterschiedlichsten Sehensw├╝rdigkeiten zu erkunden. Ob Sie sich nun auf den Weg in die Innenstadt begeben m├Âchten, um regionale Gesch├Ąfte, L├Ąden oder auch Restaurants und Bars begehen oder ob Sie sich nach der umgebenden Landschaft sehnen. Rottweil l├Ąsst Ihnen hier keine W├╝nsche offen.

Mit rund 24.975 Einwohnern z├Ąhlt Rottweil grunds├Ątzlich zu einer kleinen Mittelstadt, die sowohl unter anderem das Wohnen, das Arbeiten und das Leben in dieser Stadt ├╝beraus attraktiv machen. Aber auch f├╝r die konkrete Auslebung Ihrer Passion wird in dieser Ortschaft gesorgt. Durch die Anzahl und Diversit├Ąt der Vereine k├Ânnen Sie hier beruhigt Ihr pers├Ânliches Hobby ausleben. Auf diese Weise k├Ânnen Sie sich direkt in das Vereinsleben der Musikkapelle, der Narrenzunft, des Fliegenfischerclubs, der Hundesportgruppe und des Fu├čballvereins st├╝rzen.

Auch verkehrstechnisch kann Rottweil einen gro├čen Bonus offerieren. Die Stadt ist sehr gut an das ├╝berregionale Stra├čennetz durch die Bundesstra├čen 14, 27 und 462 und die Bundesautobahn A 81 angebunden. Zus├Ątzlich zu den Bundesstra├čen und der Autobahn. Bietet Rottweil selbstverst├Ąndlich zahlreiche M├Âglichkeiten des ├Âffentlichen Personennahverkehrs. Wer demnach diese Fortbewegungsmittel bevorzugt, kann sich auf zahlreiche Bushaltestellen und den entsprechenden Bahnhof f├╝r Z├╝ge freuen.

Ausstattung

- 2 gro├če Schaufensterk├Ąsten inklusive
- Stellplatz inklusiv
- Bestlage
- Beste Werbem├Âglichkeiten
- Einbauk├╝che
- Automatikt├╝re
- Dicke W├Ąnde, dadurch geringe Heizkosten
- EDV Verkabelung sowie Server-Schrank vorhanden
- Hohe R├Ąume
- Stark lichtdurchflutet
- 1 WC mit Dusche
- Eigene ├ľl-Etagenheizung
- Gro├čz├╝giger Empfangsbereich

Ansprechpartner

Herr Jan Schweikert

Wannenstra├če 53
78056 Villingen-Schwenningen

077209548051

016097907944

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