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Immobilie geerbt

IST EIN VERKAUF OHNE ERBSCHEIN M├ľGLICH?

Immobilie geerbt? Und nun stellen Sie sich die Frage was zu tun ist? Statistisch gesehen geh├Ârt zu jedem zweiten Erbe in Deutschland eine Immobilie. Im Unterschied zu manch anderen Verm├Âgenswerten geht das immobile Erbe mit zahlreichen Eigenheiten einher. Als Erstes stellt sich die Frage, was damit passieren soll. Vermietung? Eigennutzung? Verkauf? Oft erweist sich der Verkauf als beste L├Âsung. Was es dabei zu beachten gibt und ob Sie daf├╝r einen Erbschein brauchen, steht hier.

GEERBTE IMMOBILIE VERKAUFEN: MEIST DIE BESTE ENTSCHEIDUNG

Die meisten Erben entscheiden sich f├╝r einen Verkauf des Immobilienerbes. Auf diese Weise umgehen sie langwierige Abstimmungsprozesse mit etwaigen Miterben und haben in K├╝rze eine gr├Â├čere Geldsumme auf dem Konto. Das schafft Flexibilit├Ąt. Oft ist ein Eigennutz nicht gew├╝nscht, da das Objekt nicht zu den pers├Ânlichen Anforderungen passt oder ein teures Auszahlen der Miterben erforderlich w├Ąre. Eine Vermietung kann reizvoll sein, sofern sie sich finanziell lohnt. Das h├Ąngt entscheidend von der Liegenschaft und dem Vorhandensein von Miterben ab. Durch einen Verkauf des Immobilienerbes wird es liquide und das Betongold l├Ąsst sich unter den Erben aufteilen.

VERKAUF DES IMMOBILIENERBES: N├ťTZLICHE TIPPS ZUR VORBEREITUNG

Dreh- und Angelpunkt des Immobilienverkaufs ist die Wertermittlung. Ein Immobilienerbe macht diesbez├╝glich keine Ausnahme. Sind Sie sich sehr unsicher, ob das Immobilienerbe ├╝berhaupt etwas wert ist, lassen Sie die Wertermittlung vor Annahme des Erbes durchf├╝hren. Ist das Objekt beispielsweise an einem schlechten Standort und stark renovierungsbed├╝rftig, zahlen Sie hinterher drauf. F├╝r die Ablehnung eines Erbes haben Sie sechs Wochen nach Bekanntgabe des Erbes Zeit. Lohnt sich die Erbannahme und planen Sie einen Immobilienverkauf, sollten Sie fr├╝hzeitig einen kompetenten Makler der Region heranziehen. Er bestimmt nicht nur den Immobilienwert, sondern ├╝bernimmt alle weiteren Schritte f├╝r einen erfolgreichen Verkauf. Insbesondere bei gro├čer Trauer ist er damit eine unerl├Ąssliche Hilfe. Sind Miterben vorhanden, ist er zugleich objektiver und neutraler Berater. Das beugt Erbstreitigkeiten vor.

IMMOBILIENERBE MIT ODER OHNE ERBSCHEIN VERKAUFEN?

Immobilie geerbt. Kann man diese auch ohne Erbschein verkaufen? Nur Eigent├╝mer einer Immobilie d├╝rfen diese verkaufen. Haben Sie ein Haus oder eine Wohnung geerbt, werden Sie zum rechtm├Ą├čigen Eigent├╝mer und stehen im Grundbuch des Objektes. Die Eintragung f├╝hrt das Amt aber nicht von allein aus, sondern Sie benachrichtigen das Amt ├╝ber die gew├╝nschte Grundbucheintragung selbst. Hierf├╝r brauchen Sie einen Nachweis ├╝ber Ihr Erbe. Der Nachweis erfolgt mithilfe eines Erbscheins oder eines notariell beglaubigten Testaments bzw. Erbvertrags. Ein handschriftliches Testament ist nicht ausreichend. Ist nur dieses vorhanden oder erben Sie ohne Testament, beantragen Sie beim zust├Ąndigen Amtsgericht einen kostenpflichtigen Erbschein. Die Grundbuch├Ąnderung nehmen Sie am besten direkt nach dem Erbfall vor, denn sie ist innerhalb der n├Ąchsten 24 Monate kostenfrei.

Wir helfen Ihnen gerne dabei die richtigen Schritte zu gehen.

SMART IMMOBILIEN VERKAUFEN MIT MAKLER

Schweikert Immobilien GmbH & Co.KG ist Ihr versierter Makler f├╝r die Region Villingen-Schwenningen, Konstanz und den Bodensee. Zahlreiche geerbte Immobilie durften wir f├╝r unsere Kunden bereits erfolgreich verkaufen. Dabei gehen wir kompetent und sensibel vor. Vertrauen Sie uns Ihr Immobilienerbe an!

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