IMMOBILIENMARKETING

Einzigartige Ans├Ątze f├╝r einzigartige Immobilien

Bei jeder Immobilie handelt es sich um ein spezielles Schmuckst├╝ck, genau diesen Aspekt nimmt sich unser individuelles Immobilienmarketing zu Herzen. Jedes Objekt hat eigene Highlights und Hingucker. Ob es nun traditionelle Verzierungen sind oder ob es sich um die pers├Ânliche Wellness-Oase im Haus handelt. Dabei kann man auch ganz einfacher anfangen: dem Grundriss. Eine Vielzahl an Objekten unterscheidet sich bereits durch die entsprechende Basis des Grundrisses. Spezielle Strukturen und individuelle W├╝nsche sind teilweise in die Konzeption eingeflossen, die sich auf die ganzheitliche Struktur auswirken. Aus diesem Grund widmen wir uns jeder Immobilie mit individuellen Marketing-Strategien, um das bestm├Âgliche Ergebnis erm├Âglichen zu k├Ânnen.

FAKTOREN DER POTENZIALANALYSE

Bei einer konkreten Potenzialanalyse spielen relevante Aspekte eine wichtige Rolle. Wir zeigen Ihnen, um welche es sich dabei genau handelt.

Alter & Zustand

Zu den relevanten Informationen eines Objektes z├Ąhlen unter anderem das Alter und der konkrete Zustand

Gr├Â├če & Aufteilung

W├Ąhrend bei Wohnobjekten die Wohnfl├Ąche besonders pr├Ągnant ist, ist dies bei Gewerbeobjekten und der Gewerbefl├Ąche der Fall

Lage & Ausstattung

Selbstverst├Ąndlich ist die Lokalit├Ąt und die entsprechende Ausstattung ein wichtiger Bestandteil der Wertermittlung und damit auch der Vermarktung

Energiebedarf

Ein weiterer ausschlaggebender Faktore der Potenzialanalyse ist der grundlegende Energiebedarf

Marktsituation & Bodenrichtwert

Diese beiden Faktoren haben ihre berechtigte Auswirkungen auf den Wert und die damit verbundene Marketing-Strategie

Infrastruktur (Bev├Âlkerung, Alter, Verkehrsnetz)

Die Anbindung und die Infrastruktur der Bev├Âlkerung und der Altersgruppen spielt bei der Analyse eine wichtige Rolle

INDIVIDUELLE STRATEGIEN

Unterschiedliche Objekte ben├Âtigen unterschiedliche Konzepte

Die bereits aufgef├╝hrten Faktoren der Potenzialanalyse verdeutlichen, welche Aspekte eine wichtige Rolle spielen. Hierbei wird schnell klar, dass sich Immobilien in diesen Punkten grundlegend unterscheiden. Dementsprechend sind individuelle Vermarktungs- und Verkaufs-Strategien sinnvoller und zielf├╝hrender. Diesen Aspekt nehmen wir uns bei jedem einzelnen Objekt zu Herzen und erarbeiten f├╝r unsere Verk├Ąufer spezifische Konzepte, um das bestm├Âgliche Resultat erreichen zu k├Ânnen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihren Kontakt.

VERSCHIEDENE VERFAHREN

Um den Wert einer Immobilie grundlegend erfassen zu k├Ânnen, gibt es drei verschiedene Verfahren, die in der Praxis ihre Anwendung finden.

Vergleichswertverfahren

Hierbei werden gleichartige Objekte bzw. Vergleichsimmobilien herangezogen, die k├╝rzlich verkauft wurden. Anhand des konkreten Vergleichs wird anschlie├čend ein angemessener Wert ermittelt.

Ertragswertverfahren

Dieses Verfahren findet insbesondere bei der Vermietung von Immobilien gro├če Anwendung. Der Ertragswert ergibt sich in diesem Falle aus der Summe des Bodenwertes und dem konkreten Wert der baulichen Anlage (Ertragswert = Bodenwert + Wert der baulichen Anlage).

Sachwertverfahren

Dieses Verfahren kommt dann zum Einsatz, wenn der exklusive Wert der entsprechend eigengenutzten oder zu vermietenden Immobilie nicht ber├╝cksichtigt werden kann. Ein beispielhaftes Szenario stellt unter anderem die Vermietung von Luxusimmobilien dar.

HOCHWERTIGES EXPOSÉ

Unser Unternehmen, unsere Arbeitsweise und unsere Dienstleistungen richten sich ganz nach einer ganzheitlichen Exklusivit├Ąt aus. Dies ist auch bei unserem Expos├ę der Fall. Neben professionellen Fotoaufnahmen fertigen wir standardm├Ą├čig 360┬░-Grundg├Ąnge und Objektvideos inklusive Drohnenaufnahmen an. Auf diese Weise erhalten Sie neben den visuellen Eindr├╝cken auch informative Daten und Fakten.

SCHRITT F├ťR SCHRITT

Bei der Vermarktung durchl├Ąuft eine Immobilie grundlegend die selben Schritte, wobei sich diese bei den konkreten Aufgaben aufgrund der Individualit├Ąt unterscheiden.

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SCHWEIKERT MATCHING

Wir haben eine spezielle Matching Methode entwickelt, sodass wir Ihre Immobilie konkreten Interessenten und unserem bestehenden Kundenstamm zuordnen k├Ânnen. Die Vorteile unserer Methode liegen insbesondere in der Effektivit├Ąt. Mit unserem Matching Verfahren k├Ânnen wir spezifisch auf die W├╝nsche unserer Interessenten eingehen und Ihre Immobilie genau mit den damit einhergehenden Vorstellungen abgleichen. Auf diese Weise werden lediglich qualifizierte Interessenten zu den Besichtigungen eingeladen, sodass Ihrer Immobilie ausschlie├člich von potenziellen K├Ąufern begangen wird.

Dar├╝ber hinaus m├Âchten wir Ihnen als Verk├Ąufer das bestm├Âgliche Resultat pr├Ąsentieren. Dazu f├╝hren wir selbstverst├Ąndlich effektive Verhandlungen und begleiten Sie vom Erstkontakt ├╝ber den Verkauf bis hin zu unserem After-Sales-Service kompetent und effizient.

MARKETING-ANSÄTZE

Welche Bereiche beinhalten die individuellen Strategien?

Portale

Wir inserieren unsere aktuellen Immobilienangebote auf unterschiedlichen Portalen

Social Media

Aktuell inserierte Objekte werden auch auf unseren Social Media Kan├Ąlen pr├Ąsentiert

Kunden-Netzwerk

Aufgrund unserer jahrelangen Erfahrung k├Ânnen wir Immobilien aufgrund unseres Matchings direkt anbieten

E-Mail-Marketing

Wir schreiben geeignete Interessenten gezielt an und offerieren Ihnen die entsprechende Immobilie

Newsletter

Aktuelle Angebote landen bei uns in unseren regelm├Ą├čigen Newslettern

Print-Werbung

Durch gezielte Plakatierungen setzen wir Ihre Immobilie nach Ihren W├╝nschen auch vor Ort in Szene

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