IMMOBILIENMARKETING
Einzigartige Ansätze für einzigartige Immobilien
Bei jeder Immobilie handelt es sich um ein spezielles Schmuckstück, genau diesen Aspekt nimmt sich unser individuelles Immobilienmarketing zu Herzen. Jedes Objekt hat eigene Highlights und Hingucker. Ob es nun traditionelle Verzierungen sind oder ob es sich um die persönliche Wellness-Oase im Haus handelt. Dabei kann man auch ganz einfacher anfangen: dem Grundriss. Eine Vielzahl an Objekten unterscheidet sich bereits durch die entsprechende Basis des Grundrisses. Spezielle Strukturen und individuelle Wünsche sind teilweise in die Konzeption eingeflossen, die sich auf die ganzheitliche Struktur auswirken. Aus diesem Grund widmen wir uns jeder Immobilie mit individuellen Marketing-Strategien, um das bestmögliche Ergebnis ermöglichen zu können.
FAKTOREN DER POTENZIALANALYSE
Bei einer konkreten Potenzialanalyse spielen relevante Aspekte eine wichtige Rolle. Wir zeigen Ihnen, um welche es sich dabei genau handelt.
Alter & Zustand
Zu den relevanten Informationen eines Objektes zählen unter anderem das Alter und der konkrete Zustand
Größe & Aufteilung
Während bei Wohnobjekten die Wohnfläche besonders prägnant ist, ist dies bei Gewerbeobjekten und der Gewerbefläche der Fall
Lage & Ausstattung
Selbstverständlich ist die Lokalität und die entsprechende Ausstattung ein wichtiger Bestandteil der Wertermittlung und damit auch der Vermarktung
Energiebedarf
Ein weiterer ausschlaggebender Faktore der Potenzialanalyse ist der grundlegende Energiebedarf
Marktsituation & Bodenrichtwert
Diese beiden Faktoren haben ihre berechtigte Auswirkungen auf den Wert und die damit verbundene Marketing-Strategie
Infrastruktur (Bevölkerung, Alter, Verkehrsnetz)
Die Anbindung und die Infrastruktur der Bevölkerung und der Altersgruppen spielt bei der Analyse eine wichtige Rolle
INDIVIDUELLE STRATEGIEN
Unterschiedliche Objekte benötigen unterschiedliche Konzepte
Die bereits aufgeführten Faktoren der Potenzialanalyse verdeutlichen, welche Aspekte eine wichtige Rolle spielen. Hierbei wird schnell klar, dass sich Immobilien in diesen Punkten grundlegend unterscheiden. Dementsprechend sind individuelle Vermarktungs- und Verkaufs-Strategien sinnvoller und zielführender. Diesen Aspekt nehmen wir uns bei jedem einzelnen Objekt zu Herzen und erarbeiten für unsere Verkäufer spezifische Konzepte, um das bestmögliche Resultat erreichen zu können. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihren Kontakt.
VERSCHIEDENE VERFAHREN
Um den Wert einer Immobilie grundlegend erfassen zu können, gibt es drei verschiedene Verfahren, die in der Praxis ihre Anwendung finden.
Vergleichswertverfahren
Hierbei werden gleichartige Objekte bzw. Vergleichsimmobilien herangezogen, die kürzlich verkauft wurden. Anhand des konkreten Vergleichs wird anschließend ein angemessener Wert ermittelt.
Ertragswertverfahren
Dieses Verfahren findet insbesondere bei der Vermietung von Immobilien große Anwendung. Der Ertragswert ergibt sich in diesem Falle aus der Summe des Bodenwertes und dem konkreten Wert der baulichen Anlage (Ertragswert = Bodenwert + Wert der baulichen Anlage).
Sachwertverfahren
Dieses Verfahren kommt dann zum Einsatz, wenn der exklusive Wert der entsprechend eigengenutzten oder zu vermietenden Immobilie nicht berücksichtigt werden kann. Ein beispielhaftes Szenario stellt unter anderem die Vermietung von Luxusimmobilien dar.
HOCHWERTIGES EXPOSÉ
Unser Unternehmen, unsere Arbeitsweise und unsere Dienstleistungen richten sich ganz nach einer ganzheitlichen Exklusivität aus. Dies ist auch bei unserem Exposé der Fall. Neben professionellen Fotoaufnahmen fertigen wir standardmäßig 360°-Grundgänge und Objektvideos inklusive Drohnenaufnahmen an. Auf diese Weise erhalten Sie neben den visuellen Eindrücken auch informative Daten und Fakten.
SCHRITT FÜR SCHRITT
Bei der Vermarktung durchläuft eine Immobilie grundlegend die selben Schritte, wobei sich diese bei den konkreten Aufgaben aufgrund der Individualität unterscheiden.
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SCHWEIKERT MATCHING
Wir haben eine spezielle Matching Methode entwickelt, sodass wir Ihre Immobilie konkreten Interessenten und unserem bestehenden Kundenstamm zuordnen können. Die Vorteile unserer Methode liegen insbesondere in der Effektivität. Mit unserem Matching Verfahren können wir spezifisch auf die Wünsche unserer Interessenten eingehen und Ihre Immobilie genau mit den damit einhergehenden Vorstellungen abgleichen. Auf diese Weise werden lediglich qualifizierte Interessenten zu den Besichtigungen eingeladen, sodass Ihrer Immobilie ausschließlich von potenziellen Käufern begangen wird.
Darüber hinaus möchten wir Ihnen als Verkäufer das bestmögliche Resultat präsentieren. Dazu führen wir selbstverständlich effektive Verhandlungen und begleiten Sie vom Erstkontakt über den Verkauf bis hin zu unserem After-Sales-Service kompetent und effizient.
MARKETING-ANSÄTZE
Welche Bereiche beinhalten die individuellen Strategien?
Portale
Wir inserieren unsere aktuellen Immobilienangebote auf unterschiedlichen Portalen
Social Media
Aktuell inserierte Objekte werden auch auf unseren Social Media Kanälen präsentiert
Kunden-Netzwerk
Aufgrund unserer jahrelangen Erfahrung können wir Immobilien aufgrund unseres Matchings direkt anbieten
E-Mail-Marketing
Wir schreiben geeignete Interessenten gezielt an und offerieren Ihnen die entsprechende Immobilie
Newsletter
Aktuelle Angebote landen bei uns in unseren regelmäßigen Newslettern
Print-Werbung
Durch gezielte Plakatierungen setzen wir Ihre Immobilie nach Ihren Wünschen auch vor Ort in Szene
KONTAKTFORMULAR
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