FÜR KAPITALANLEGER

Clever investieren und in großem Umfang profitieren

Als Kapitalanleger befassen Sie sich womöglich auch mit der Investition in die geeignete Immobilie. Ziel ist es hierbei, Ihr Geld sinnvoll in Investment-Objekte zu stecken, um Ihr Kapital entsprechend aufzubauen oder grundlegend zu erweitern. Wieso sich Immobilien für diese Kategorie besonders eignen? Aufgrund der niedrigen Zinsen handelt es sich bei dieser Möglichkeit um eine überaus attraktive Option. Hierbei spielt es keine Rolle, ob Sie für die Altersvorsorge Vorkehrungen treffen, Vermietungen anbieten oder das entsprechende Objekt zur Geldanlage entwickeln möchten. Der Kernaspekt dieses Vorhabens liegt bei den Immobilien. Gerne stehen wir Ihnen in dieser Hinsicht zur Verfügung und gehen mit Ihnen die für Sie relevanten Komponenten durch.

 

Renditeobjekte

Investieren Sie erfolgreich in Immobilien

Grundsätzlich verspricht die Immobilie als Renditeobjekt gute Erträge. Dieser Aspekt scheint zunächst überaus attraktiv zu sein. Im Anschluss stellt sich jedoch die Frage, welches Objekt sich für dieses Vorhaben am besten eignet. Hierbei ist unter anderem die konkrete Immobilie aber auch die Bewirtschaftung zu betrachten. Unser Team bestehend aus Sachverständigen bietet Ihnen eine qualifizierte Beratung. Nicht nur Mietshäuser, sondern auch Gewerbeimmobilien versprechen zum jetzigen Zeitpunkt eine hohe Rendite.

Zunächst stellt sich die Frage, welche Objektart sich am besten mit Ihren Vorstellungen und Ihrem Vorhaben verbinden lässt. Für die individuelle Vermögensstrategie spielen jedoch weitere Faktoren eine wichtige Rolle. Gerne gehen wir alle relevanten Komponenten mit Ihnen bei einem persönlichen und unverbindlichen Gespräch durch.

Zu den allgemeinen Leistungsbereichen

Denkmalpflege

Die Investition in Denkmalimmobilien kann sich lohnen

Grundsätzlich besteht auch bei Denkmalimmobilien die Möglichkeit, diese in einer gewissen Art und Weise zu sanieren und zu modernisieren. Somit wird eine Verbindung sanierungstechnischer Maßnahmen und historischen Baustruktur geschaffen. Dies sorgt für eine Förderung der Wohnqualität und besticht durch einen einzigartigen und individuellen Charme. Darüber hinaus können viele Denkmalimmobilien durch ihre optimale Lage brillieren. Auf diese Weise können hohe Renditen für die entsprechenden Objekte erwartet werden. Wir beraten Sie diesbezüglich gerne unverbindlich bei uns vor Ort.

Zum allgemeinen Leistungsbereich

Pflegeimmobilien

Diese Objekte offerieren ein großes Potenzial am Markt

Pflegeimmobilien zeichnen sich grundsätzlich durch den Aspekt der Pflege hilfsbedürftiger Menschen aus. Hierbei handelt es sich in den meisten Fällen um Senioren. Viele Pflegeimmobilien haben Ihren Service daher ausgebaut. Neben den herkömmlichen Unterkünften wird auch in diesem Bereich ein der Einfachheit und Digitalisierung gearbeitet. Das Ziel ist hierbei in allen Fällen, den Senioren auch im Notfall zur Hilfe eilen zu können. Durch elektrische Klingeln, Signalanlagen oder weitere Instrumente der Vereinfachung können sich Senioren im Notfall kenntlich machen. Zudem handelt es sich bei diesen Objekten um betreute Wohneinheiten. Durch ausgebildetes Personal können sich Senioren in guten Händen wissen. Wir beraten Sie gerne unverbindlich in dieser Hinsicht und erörtern Ihnen das damit einhergehende Potenzial als Kapitalanleger.

Zum allgemeinen Leistungsbereich

Steuerliche Optimierung

Wir zeigen Ihnen, wie Sie Ihr Kapital steuerlich optimieren können

Die steuerliche Optimierung steht bei Kapitalanlegern zu allen Zeitpunkten an einer hohen priorisierten Position. Dies ist gar kein Wunder. Seit dem Jahr 2009 stehen vielen Wertpapieranlegern höhere Abgaben an den Fiskus. Hierbei handelt es sich um die sogenannte Abgeltungssteuer. Während besonders die Investition in vermietete Immobilien entsprechende steuerliche Vorteile mit sich bringt, bergen andere Aspekte teilweise Risiken. Als unabhängiger Berater unterstützen wir Sie aus diesem Grund bei der Entwicklung Ihrer persönlichen und individuellen Kapitalanlagenstrategie. Wir starten unsere Beratung demnach stets mit der Analyse Ihrer aktuellen Situation und machen uns ein entsprechendes Bild Ihrer Bedürfnisse. Anschließend entwickeln wir Ihre persönliche Strategie und führen Sie als Kapitalanleger erfolgreich zum Ziel.

Zum allgemeinen Leistungsbereich

Off-Market-Angebote

Off-Market heißt nicht gleich versteckt

Viele unsere Kunden bevorzugen einen diskreten Verkauf. Aus diesem Grund sind einige unserer Objekte ausschließlich Off-Market vorzufinden. Diese bleiben vielen Interessenten womöglich verwehrt, da Sie in wenigen Fällen darauf aufmerksam werden. Lediglich durch unsere gezielte Ansprache oder unsere Datenbank können Investoren von dieser Art der Vermarktung profitieren.

Zum allgemeinen Leistungsbereich

Angebotsprüfung

Sorgenfrei zum Ziel

Besonders vor dem Erwerb eines Wohn- bzw. Geschäftshauses spielt die Angebotsprüfung eine überaus wichtige Rolle. Hierbei ist das Gebiet vielschichtig und außerordentlich facettenreich. Neben Mietverträgen kommt der Erhaltungszustand hinzu. Dabei sollte man diese Aspekte vor dem Kauf grundlegend auf Herz und Nieren prüfen. Aber nicht nur diese Komponenten bestechen durch eine prägnante Erscheinung. Auch die Energieeffizienz stellt eine hohe Relevanz dar. Außerdem sollte die lokale Verordnung und der etwaige Denkmalschutz nicht außer Acht gelassen werden. Keine Sorgen. Unser Team greift Ihnen hier unter die Arme und begleitet Sie von Anfang bis Ende durch die Angebotsprüfung.

Zum allgemeinen Leistungsbereich

Beratung

Bei uns bleiben keine Fragen offen

In unseren vier Wänden bleiben keine Fragen offen. Investoren bieten wir dazu zunächst ein unverbindliches Beratungsgespräch, sodass wir uns einen Überblick verschaffen können. Einen Einblick in Ihre Vorstellungen und Ihr Vorhaben. Anhand dieser Daten können wir ein individuelles Konzept für Sie erarbeiten und profitable Lösungen damit in Einklang bringen. Bei uns werden all Ihre Fragen geklärt und Ihre Unsicherheiten ausgeräumt. Wir stehen Ihnen bei allen Prozessen zur Seite und führen Sie erfolgreich zum Ziel.

Zum allgemeinen Leistungsbereich

Visuelle Präsentation

Unsere Objektpräsentation der Extraklasse

Wir möchten unseren Investoren einen ganzheitlichen Einblick in die Wunschimmobilien ermöglichen. Aus diesem Grund ist uns ein allumfassender Eindruck des Objektes enorm wichtig. Egal ob strukturelle Gegebenheiten oder unterschiedliche Blickwinkel und Betrachtungen. Wir zeigen Ihnen jeden Blickwinkel Ihrer Wunschimmobilie. Keine versteckten Überraschungen. Hierbei erhalten Sie von uns ein umfangreiches Exposé samt professionellen Fotoaufnahmen und 3D-Grundrissen, 360°-Rundgänge und Objektvideos inklusive Drohnenaufnahmen. Wir ermöglichen Ihnen die besondere Art der Objekterkundung!

Zur visuellen Präsentation

IHRE VORTEILE MIT UNSEREM TEAM

Lernen Sie das Team hinter dem Erfolg kennen

Sie fragen sich womöglich, wie Ihnen das Team von Schweikert Immobilien bei Ihrem Anliegen unter die Arme greifen kann. Diese Frage ist absolut legitim. Aus diesem Grund möchten wir Ihnen diese auch gerne beantworten. Neben unserer Möglichkeit der Kapitalanleger-Datenbank hat das Team weitere Überraschungen für Sie parat. Wir haben stets ein prall gefülltes Repertoire an Immobilien. Hier werden diese immer wieder durch neue Objekte erweitert. Zusätzlich bieten wir viele Immobilien auch lediglich Off-Market an, weshalb Sie mit der Eintragung weiterhin profitieren. Zusätzlich können Sie sich jederzeit eine persönliche Beratung terminieren. Sollte ein Objekt Ihr Interesse geweckt haben, können wir Ihnen eine Finanzierung innerhalb 48 Stunden einreichen. In diesem Zeitraum können Sie dementsprechend mit einer Zusage oder einer Absage rechnen. Der Schweikert Finanzierungsservice freut sich bereits auf die Bearbeitung Ihrer Anfrage und legt diese zu Ihrem Vorteil aus. Anhand unseres Pools von über 500 Banken kann das Team vom Schweikert Finanzierungsservice für Sie die besten Konditionen beanspruchen und das passende Angebot einreichen.

UMFANGREICHE ANGEBOTE

PERSÖNLICHE BERATUNG

PASSENDE IMMOBILIEN

SCHWEIKERT FINANZIERUNGSSERVICE

RUNDUM-SORGLOS-PAKET

PFLEGEIMMOBILIEN

Viele Kapitalanleger wissen nichts von Ihrem Profit bei Pflegeimmobilien

Der demografische Wandel ist deutlich spürbar, sodass der erhöhte Pflegebedarf älterer Generationen daraus ableiten lässt. Bereits zu diesem Zeitpunkt sind rund 90% der gesamten Pflegeeinrichtungen belegt. Die Tendenz ist hierbei steigend. 

Bei Pflegeimmobilien erwarten Sie entsprechend diverse Vorteile. Hierunter fallen bspw. die Aspekte der garantierten Mieteinnahmen, der attraktiven Rendite zwischen rund 3,2 und 4,5% sowie der Inflationssicherheit. Dabei ist entscheidend, dass ein Investor sich in diesem Fall auf eine staatliche Garantie für den vertragskonformen Mietfluss verlassen kann. Die entsprechenden Mietverträge für neue, moderne Pflegeimmobilien sind mit konkreten Laufzeiten von bis zu 30 Jahren ausgestattet.

Wir helfen Ihnen gerne bei dem Thema der Pflegeimmobilien weiter.

 

 

 

 

 

 

 

 

KAPITALANLEGER DATENBANK

Wir bieten den interessierten Kapitalanlegern einen besonderen Service. Hier werden neu eintreffende Immobilien zunächst auch unseren eingetragenen Kapitalanlegern vermittelt. Somit erhalten diese bereits vor der öffentlichen Vermarktung den aktuellen Stand der Kapitalanleger-Angebote und können sich bereits vorab Ihr Bild von den entsprechenden Immobilien machen. Tragen Sie sich einfach ein und landen auch Sie direkt in unserer Datenbank. Ihre Eintragung ist hierbei komplett kostenlos.

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