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IMMOBILIENMAKLER: WAS MACHT ER UND WIE NUTZT ER IHNEN? Immobilieninteressenten und Immobilienverkäufer stellen sich oft die Frage: Immobilienmakler was macht man da? Wer den ganzen Umfang eines seriösen Maklers kennt, der weiß sofort, wie nützlich seine Dienste bei Immobiliengeschäften ist. Mit ihm an Ihrer Seite sparen Sie Zeit, Geld und Nerven. Ob Verkauf oder Kauf: […]

DIESE UNTERLAGEN BRAUCHEN SIE FÜR DIE IMMOBILIENFINANZIERUNG Die richtige Finanzierung beim Immobilienkauf ist wichtig. Sie muss optimal zu Ihren Anforderungen und Möglichkeiten passen, damit sich die Raten auch noch übermorgen bezahlen lassen. Ein Finanzexperte bietet diesbezüglich Hilfe und findet für Sie das perfekte Finanzierungsangebot. Zur erfolgreichen Beantragung des Angebots benötigen Sie eine Fülle an Unterlagen. […]

IST EIN VERKAUF OHNE ERBSCHEIN MÖGLICH? Immobilie geerbt? Und nun stellen Sie sich die Frage was zu tun ist? Statistisch gesehen gehört zu jedem zweiten Erbe in Deutschland eine Immobilie. Im Unterschied zu manch anderen Vermögenswerten geht das immobile Erbe mit zahlreichen Eigenheiten einher. Als Erstes stellt sich die Frage, was damit passieren soll. Vermietung? […]

GESETZLICH VERPFLICHTEND: IMMOBILIEN-ENERGIEAUSWEIS WAS MÜSSEN SIE BEACHTEN? Mit der Einführung der Energieausweispflicht für Immobilien im Jahr 2009 in Deutschland ist es für Verkäufer und Vermieter gesetzlich bindend, ihren Interessenten einen aktuellen Energieausweis vorzulegen, der über den energetischen Zustand der Immobilien informiert und somit den potenziellen Käufern/Mietern wertvolle Hinweise darauf gibt, mit welchem Energiebedarf bzw. Energieverbrauch […]

WELCHE ABSETZUNGSMÖGLICHKEITEN HABEN IMMOBILIENBESITZER? Immobilienbesitzer können Aufwendungen, die dem Erwerb, der Sicherung und Erhaltung der Immobilie dienen, steuerlich abschreiben und werden somit vom Staat durch unterschiedliche Steuervorteile begünstigt. Dient eine Immobilie der Vermietung, können sogenannte Werbungskosten direkt von den Mieteinnahmen abgezogen werden. Wird das Objekt hingegen selbst genutzt, sind beispielsweise haushaltsnahe Handwerkerleistungen mit bis zu […]

ERFOLGREICH VERKAUFEN DURCH PROFESSIONELLE EINDRÜCKE Neben Fotos und 360°-Rundgängen bilden Grundrisse, Schnitte und Ansichten die wichtigste Informationsquelle für potenzielle Käufer, finanzierende Banken und den entsprechenden Notar. Denn sie bieten einen schnellen und grafischen Überblick über die Raumaufteilung, die Bauweise und die Architektur der Immobilie. Verkaufen Sie Ihre Immobilie schneller und erfolgreicher, indem Sie mit hochwertigen […]

WAS IST DAS UND WARUM SOLLTEN SIE VOR DEM IMMOBILIENKAUF EINGESEHEN WERDEN? Gesetzlich ist dieser Aspekt in § 1018 BGB geregelt und bezeichnet Grunddienstbarkeit, welche all jene Rechte und Pflichten beinhaltet, die ein Eigentümer eines Grundstücks der Öffentlichkeit oder anderen Nutzern gewähren bzw. erfüllen muss. Ist ein Grundstück mit einer Grunddienstbarkeit belastet, wird es als […]

GRUNDBUCH? WAS IST DAS UND WARUM IST ES BEIM IMMOBILIENVERKAUF SO WICHTIG? Obwohl das Wort Buch in diesem Begriff aufgeführt wird, besteht das Grundbuch aus einer Sammlung einzelner Blätter und stellt somit eine Art Register zu den Immobilien einer ganzen Gemeinde dar. Alle in einer Gemeinde/Kommune/Landkreis befindlichen Immobilien besitzen folglich ein eigenes Grundbuchblatt, das vom […]

WELCHE MÖGLICHKEITEN DER IMMOBILIENFINANZIERUNG GIBT ES? Die Art der Finanzierung einer Immobilie richtet sich zum einen danach, wie risikobereit der Käufer ist, und zum anderen nach der Höhe seines verfügbaren Eigenkapitals. Denn je höher der direkt in die Finanzierung eingebrachte Betrag, desto geringer sind die Zinsen und damit auch das Risiko, das mit der Finanzierung […]

BAULASTENVERZEICHNIS – WAS IST DAS UND WOZU WIRD ES BENÖTIGT? Bei der Baulast handelt es sich um öffentlich-rechtliche Auflagen, die von der zuständigen Baubehörde erlassen wurden und welche der Eigentümer eines Grundstücks zu dulden, zu unterlassen oder auszuführen hat. Damit Sie bereits vor dem Kauf eines Grundstücks wissen, ob und in welcher Form Baulasten mit […]